印花税减免即将结束 房屋成交量近期现高峰

       今日悉尼讯 澳洲东部时间6月16日 本周末，悉尼新房需求量预计将飙升。买家们都想抓住6月30日结束的印花税减免政策的尾巴。

       但是，许多行业内人士担心，由于买家坚持要求新州政府10月出台一项新的住房补贴政策，印花税减免政策之后，销售量将大幅下滑。

       房产开发商Meriton公司的全国销售经理James Sialepis说，每个正常思维的投资者都会在7月1日前买房。

       如果房子还未开工建设，价值又在$600,000以下，新州房屋建筑商将得到印花税全免的政策奖励。悉尼Parramatta的V Crown地产拥有200多套价值在$600,000以下的房子，开发商得到的奖励真可谓是空前的。Crown集团总裁Iwan Sunito说，最高峰时期，我们一天就有30套房子交了保证金。但是，Sunito先生也知道，这只是暂时的。7月1日前，是我们的高峰期，7月1日之后，恐怕我们要放假了。

       现行政策的结束和10月1日开始的新房首套房奖金预计会拖累市场的表现。Sialepis先生说，我不认为政府10月1日开始的政策是个好主意，因为人们会保持观望态度，坐等时机到来。

       Investa地产集团经理Cameron Holt说，打算自己建房的首套房买家可以快速行动起来，利用税收优惠，也可以等待10月开始的房屋补贴。购买价格在$350,000以下的土地，首套房买家在印花税上可以节省$11,240，并且可以得到$15,000的补贴，这总共就节省了$26,240。

       闲置土地的印花税减免适用于$350,000以下的土地。

       行业内部估计，新房买家中有10%以下是首套房买家，这意味着政府规划蓝图很难起到刺激房屋建筑量的预期效果。

       英文版： http://www.afr.com/p/business/property/last_chance...

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