解读年度最佳投资社区——新州 Goulburn

       今日悉尼讯 澳洲东部时间8月28日 Goulburn是一个地级市，位于堪培拉和悉尼之间，这里的房子便宜，租金回报高。根据RP Data提供的数据，过去12个月，这里售房总量468套，房价上涨5%，逆转了地级市的萎靡状况。

       Herron Todd White悉尼，特首，新州东南区的住宅总监Kim Quick认为，Goulburn的中期资本增值十分可观，他说，“由于Goulburn靠近堪培拉，加上堪培拉高昂的房价，很多人现在都考虑在Goulburn买房，去堪培拉上班，Goulburn房产市场在过去3年都发展良好，这样的趋势是主要的驱动因素。Goulburn地区的优势是人口的增长和一直以来较低的失业率，这里的大雇主主要是当地医院，一所安全级别最高的监狱，以及新州警察学校。这里的租金回报十分可观，三居室房只需28万，周租金在280到320之间。”

       Ray White经纪人Brian Walkom说，投资者可以重点看看30万以下的房产，永久产权的小别墅只要10万多，而25万左右就能买到宽敞的三居房。25到30万的房子每周租金约为310澳元。

       这里宁静的生活方式很吸引想逃避城市激烈竞争的都市人群。上班只需2到5分钟的路程，去哪里都很近，如果需要去悉尼，开车走M5高速，也只需要2小时就能到达。Goulburn的医院很棒，各类商店，学校，餐馆，酒吧也一应俱全。

       资本增值前景：堪培拉房价的上涨，越来越多都市上班族的涌入，使得Goulburn房价继续走高。良好的就业率，稳固增长的人口数量是这里房价增长的坚实基础。

       生活设施，基础设施状况：好。公路直达悉尼，堪培拉，Goulburn自身的就业环境也很好，各类商店，学校，餐馆，酒吧一应俱全。

       

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