房子要价过高？后果很严重！业主不惜降价22万以求售出

       今日悉尼讯 澳洲东部时间8月21日 澳洲房市跳楼价之最在哪里？答案是昆州Caboolture的四居室农场房，带两个马厩和一个谷仓。这处房产最初要价94.9万，在上市783天无果之后，房主决定将售价降至58.6万，这足足降低了38%。

       南澳阿德莱德，一处位于五楼的二居室房也经历了这样的降幅。房子上市755天，最初要价72.5万，现已降至45万，降幅也是38%。业主在2008年10月以67.495万的价格买进了这套房子，现在甘愿亏本22.495万以求出手。

       SQM Research总监Louis Christopher称，不切实际的要价最终会导致房子难以售出，最终卖家还是得降价出售，得不偿失。这使得他们不能在最早几周找到合适的买家，而这段时间却是至关重要的，之后，卖家就不得不面对必须降价的事实，这又会使得潜在买家认为房子存在一些问题，买家是不会在不合算的房子上乱花钱的，不管房子有多么漂亮，地段有多么好。

全国大幅降价房产一览表：

1 昆州 Caboolture

上市时间: 783

最初要价: $949,000

目前要价: $586,000

降幅: 38 per cent

2 南澳 Port Adelaide

上市时间: 755

最初要价: $725,000 

目前要价: $450,000

降幅: 38 per cent

3 昆州 Closeburn

上市时间: 336

最初要价: $1.45 million 

目前要价: $939,000

降幅: 35per cent

4 西澳 Two Rocks

上市时间: 938

最初要价: $1.1 million

目前要价 $699,000

降幅: 36per cent

5 西澳 Armadale

上市时间: 1207

最初要价 $1.85 million

目前要价: $1.2million

降幅: 35 per cent

6 南澳 Mawson Lakes

上市时间: 1161

最初要价: $1.5 million

目前要价: $990,000

降幅: 34 per cent

7 昆州 Aspley

上市时间: 875

最初要价: $510,000

目前要价: $350,000

降幅: 31 per cent

8 西澳 Mount Lawley

上市时间: 273

最初要价: $2.69 million

目前要价: $1.85 million

降幅: 31 per cent

9 西澳 Lancelin

上市时间: 1207

最初要价: $580,000

目前要价: $399,000

降幅: 31 per cent

10 新州 Bondi Junction

上市时间: 518

最初要价: $2.5 million

目前要价: $1.8 million

降幅: 28 per cent

数据来源: SQM Research

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/hotspots/queensland-farm-on-the-market-for-two-years-the-country-s-most-discounted-property-sqm-research/2012082056126 

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