房市迎来春天 催生卖方市场
人们一直期盼着悉尼房地产市场的复苏，现在终于有好消息了。据专家之见，如今卖方和买方都在准备迎接房产交易旺季的开始。
AMP Capital的投资战略总管及首席经济学家Shane Oliver说到，在市场经历2年的艰难时期后，他觉得春季将迎来“适度复苏”。他说，随着拍卖清盘率、房价以及房产信贷的“上升趋向”，这一论点已经开始得到验证。Oliver博士说：“市场对卖方应该会更有利一些，但是买家应该会遇到更为激烈的竞争。”
与2010年的高房价相比，现在的平均房价已经跌了5%左右。对房市颇有远见的便是2010 MasterChef 的赢家 Adam Liaw,他正在Kensington,，Alexandria 以及Willoughby地带搜寻一套带有3个卧室的房子，他说：“我想要一个视野开阔的大厨房。”他的目标就是尽快地买好，因为他预期春季房价将会上涨。
Fairfax所有的Australian Property Monitors的高级经济学家Andrew Wilson认为，市场已经进入“近年来最好的状态”，悉尼的房价在6个月内涨了1.4%
然而，首次置业者需要注意一些重要的变化。对已建好房产的7000澳元的补助金在9月30日将终止。BIS Shrapnel 的分析家Angie Zigomanis说，他预计在这一优惠计划停止之前已建成房产将有一个“短暂的回升”，而10月之后的市场将更为平淡，而新建房产将出现相反的局面。因为10月1日起，首次置业者将会有1.5万澳元的补贴。他说：“首次职业者对新房产的需求应该会回升。”
CBRE Residential市场项目方面的总经理David Mil说，他的代理商们已经收到的想在下个月购买的首次置业者的询盘比之前翻倍了。负责Savills的房产总管Shayne Harris说：“人们进入市场更有信心了，而且这一趋势在春季将一直持续下去。”
高端房产也渐渐起色了。上个月，Macquarie Bank的首席执行主管Nicholas Moore以超过1.3千万澳元的价格卖出了位于Shellbank Avenue，Mosman的一套房产，创下了那条街的新纪录。那条街的另一套房子在最近几周也以1.01千万澳元的价格卖出。
Richardson & Wrench Mosman的Richard Simeon说，高端市场现在在“前进”。他说：“整个Mosman市场似乎都在复苏。”周三公开看房时，在250万到350万澳元之间的房产达到30到50组左右。
房产公司的创始人John McGrath对市场很乐观。他说：“房地产市场里弥漫着积极的新气息。”买家们在拍卖会上开始竞争。两个买家为了位于Castle Cove 的Neerim Road 15号的一套房子还争论了起来，这套房子由LJ Hooker Castlecrag和Adam First National代理，价格是407.5万澳元。
这一房子由Marston Architects 的Vivianne Marston和她的丈夫 Andrew设计和所有。Marston太太说：“我们获得了我们想要的（价钱）。”他们在2005年进入市场，他们的孩子已经搬出去住了，所以他们想到Redfern买一套更小的房子。（Ivy）
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