墨尔本租房成本走低 低于大多数首府城市

       今日悉尼讯 澳洲东部时间10月14日 现在墨尔本的租金要比澳洲其他很多首府城市便宜。

       最新数据表明：达尔文的周租金为700澳元/周，堪培拉为485澳元/周，珀斯为450澳元/周，布里斯班为380澳元/周；都超过了墨尔本。

       墨尔本的别墅平均租金在9月份季度并未发生变化，仍为360澳元/周，但相比之下悉尼的租金则创新历史记录达到520澳元/周。然而，澳大利亚物业监察九月季度数据显示：在墨尔本比较受欢迎的街区如Albert Park、Kew和Balwyn，租金仍出现大幅上涨。

       SQM研究中心数据分析师指出：8月份墨尔本的空置率为2.8 %，通常情况下，租赁市场空置率低于3%表明房东在市场中占主导地位。澳洲物业监测中心的经济学家Andrew Wilson指出：墨尔本租赁市场的低迷对租房者而言是个好机会，这意味着现在投资者可能更容易谈判。

       达尔文现在的平均租金为700澳元/周，较去年同期高27 %；悉尼的租赁市场竞争也非常激烈，租金水平也上涨至历史最高点。Edgecliff、Woolloomooloo、Leichhardt和Darlinghurst 的租金上涨幅度在6 %到9 %之间；但Glebe和Haymarket地区则出现下跌。

       Wilson指出：部分首次购房者推迟购买转向租赁市场，这意味着需求增加，这也是推动租金上涨的一个重要因素；住房短缺、竞争激烈进一步加剧租金上涨的压力。（Wendy）

       英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/melbourne-cheaper-city-for-renters-20121010-27djc.html

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