小空间有大利润：储藏室及停车场成投资佳选

        今日悉尼讯 澳洲东部时间11月27日 仓储笼房和停车位房摇身一变，成为悉尼最近火爆的物业。尽管业主住在其中，看不到美丽的风景，甚至连自来水都没有，但仍然无法阻挡这一趋势。

        去年在城市内环西区售出了超过20套储藏室式的物业，因为买家想要用低于传统房屋的价格购买专属于自己的几平方英尺的空间。

        Andre Mamfredas是一位物业投资者，最近在Camperdown市区以28,000美元的价格售出了两套5米乘6米大小的仓储笼房， 他说“你可以花费450,000至500,000美元购买一套公寓，但是还是有很多人无法承受这个价格，所以他们找到了一个很好的切入点。因为在内环西区的需求缺口很大，所以储藏室和停车位仍有市场，这也是我购买他们的原因所在。”

        Belle Property Annandale机构的Maria Magrin称，储藏室和停车位的资本增值已“非常显著”，因为越来越多的家庭选择高密度的生活方式。她说：“我开始以40,000的价格出售停车位。卖到58,000美元的只有一处。现在全家人带着孩子住在那个公寓里。他们不再喜欢大的后院，所以他们想要储藏室房。或者可以作为典型的男士居室。这样的男士不想拥有车库或车棚，他们只需要一个空间摆放他们的东西，停摩托车，放冲浪板和高尔夫球杆。”

        Colliers International副主管Edward Princi也赞成停车位和储藏室将成为很好的投资这一说法，租金回报率约7%，这比许多住宅物业还高。他说“我们已经向想要进入物业市场的父母级别的投资者出售了许多停车位和储藏室，你能用低于300,000美元的价格买到这类物业的并不多，但是你可用91,000美元买到一个厂房，这个的回报也不错。而且有许多人购买，不止是父母级别的投资者，还有贸易商，他们以超级基金的名字买下这种单位，然后回租给他们的企业。”

        在Balmain，有四个停车位和一个储藏室的车库以210,000美元的价格出售时，上了今年的头条。

        在东区，Park Properties的Jake ONeil有一处停车位出售，该停车位位于Point Piper的Wolseley 路39号第8块地，售价为120,000美元。他说停车位常常被用作投资，售价在70,000至90,000美元之间。人们买下停车位或用于投资，或方便他们的儿子停车。

        （实习：Chrissie）