HIA：澳洲四月新屋销售创新高

        今日悉尼 澳洲东部时间5月29日 澳大利亚新屋销售上升，自2011年12月以来再创新高，维多利亚州，西澳大利州与新南威尔士州表现最抢眼。

        根据房地产行业协会（HIA）的最新调查显示, 4月澳洲新屋销售上涨3.9%，销售量超过6000。它延续了3月的强劲上升势头，当时的新屋销售上升了4.2%。其中维多利亚的独立式住宅销量增长了9.1%，西澳大利亚上升了9%，新南威尔士上升了8.1%，南澳大利亚部的新屋销售则上升了2.7%。不过，昆士兰的独立式住宅的销售下降了1.8%。

        澳洲上一次出现如此高的销售水平还是在2011年12月。如下图：

        4月份的新屋销售的上涨主要是由于各州（昆士兰除外）的独立式住宅销售上升了6.7%。相比之下,多单元住宅的销售下降了9.4%。

        “总的来说,最近新屋销售的发展势态是非常鼓舞人心的。特别是，独立式住宅市场走出了销售低谷。虽然多单元住宅的销售近几个月来一直呈下降趋势，但是2012年来取得的收益却并未减少。总的来说，截至今年4月份，近三月的销售额相比去年同期仍然高了51.7%。不过,我们也需要考虑到2013年之后的房市的长远发展前景”。 HIA资深经济学家Shane Garrett表示。

         Shane Garrett称“目前，我们的经济正处于一个过渡期。房市的复苏仍面临着一些问题。一般家庭对财产的支出仍保持谨慎态度，他们宁愿将钱用来偿还债务,而不是进行支出。另一方面建筑商和住宅开发商们面临着紧缩的信贷环境，这在一定程度上阻碍了房市的发展。对于经济复苏的而言，我们需要的不是经济的发展，同时我们需要扩大住房需求，各级政府领导也需要采取果断行动来清除政策障碍” 。

        （Vivian）