墨尔本码头系泊处成“黄金地段” 回报丰厚

        

        一类新的房地产已经出现在墨尔本，有购房者支付了41万元买下了一个泥泞破旧的不超过15米的停泊位。

        游艇码头泊位听起来更像是在悉尼和布里斯班的房屋，但在过去的七年里，系泊设备数量有限，在墨尔本首次作为民营地产利用。

        在某些情况下，泊位价值已经翻了两番。

        Martha Cove发展项目在Mornington Peninsula创造了一个人工水道，出售海底的小块土地，在城市的水道，还有120个不动产泊位。其他的泊位都是租用的公有土地。

        据Jacobs and Lowe房地产的Stuart Cox称，当这些泥泞破旧的泊位都将被永久淹没时，难以涉足的稀有特点推动了需求。

        Mr Cox说，10米的地段售价为8万，而15米的泊位要花10万。

        现在，他们的价格分别上涨为17.5万及41万。

        “有些人买泊位投资，每月租金高达700至1000元 - 买的早的人可能有高达10至11 ％的回报率，”他说。

        目前价格范围在23万到30万之间在市场上只有三个。

        Ron和Kaye Morgan就是那些买的早的人，他们多半都很高兴能够享受从家步行30秒到他们的船之间的这段路程。

        Mr Morgan说，到Docklands要花大约1小时40分钟 - 而对于他们的投资回报率他非常兴奋。

        “我多希望我买了三个， ”他说。

        但Martha Cove码头经理Doug Pickford说，随着出售房屋附带永久产权泊位这个新的发展阶段的到来，泊位可能很快会面临一些竞争 - 虽然不会与房子分开。

        在Patterson Lakes码头区还有250至300个泊位尚未被细分出售。

        横跨这个海湾，在Wyndham Harbour的另一发展项目出售了有99年执照的110个码头泊位。

        Wyndham Harbour developer Lyons Capital的首席执行官John Roysmith说，有1000个泊位已获批准，大多是25年的执照，并会发展满足需求。

        墨尔本在海湾附近拥有约3000个游艇码头泊位。

        （isis）