自金融危机后跌价 投资悉尼水岸住宅正当时

澳人的大海情结令水岸住宅价格在过去几年中不断攀升。在悉尼Point Piper，水岸大宅Altona在去年以破纪录的5200万元易手。在墨尔本Portsea，峭壁上豪宅Ilyuka在2010年以超过2500万元卖出，刷新了维州房价纪录。

虽然两座城市的水岸住宅均价格不菲，但依然有不少价钱相宜的楼盘。悉尼房地产中介公司McGrath的首席执行官麦克格拉斯（John McGrath）表示，比起金融危机爆发前，悉尼港旁边的住宅价格下滑了不少。与其他高端住宅市场相比，像Hunter Hills、Balmain和Northbridge等地均提供物有所值的豪宅。Pittwater和Kangaroo Point的水岸住宅也价格相宜。

该公司提供的数据显示，Balmain水岸住宅起价200万元，Kangaroo Point则是250万元左右。Hunters Hills水岸住宅起价350万元，而Northbridge则在500万元至600万元左右。

最贵的水岸住宅在Point Piper，起价约1200万元。 

“毫无疑问，距离CBD越远的水岸住宅，其价格更实惠。”麦克格拉斯说。同样值得考虑的地段有Scotland Island。麦克格拉斯说，只能通过乘船的方式抵达Scotland Island的事实，意味着买家将可获得不少的折扣优惠。若仔细在上述城区寻找，买家甚至能以低至100万元的价格进驻水岸住宅。 

还有一个方法就是到水边郊区买房。针对水边郊区的房价分析数据显示，截至2月底的7个月内，房屋中位价较低的悉尼地区包括Avalon、Avalon海滩、Church Point、Blakehurst、Oatley、Sans Souci、Pleasure Point和Voyager Point。 

针对墨尔本水边郊区的分析数据显示，同时段房屋中位价最低的地区包括Frankston、Seaford、Dromana、Rye、Altona和Seaholme。房地产中介公司WBP Property的首席执行官巴布斯特（Greville Pabst）特别推介Chelsea，称这里提供物有所值的近水住宅，40万元左右就可买入一套2室居。 

在悉尼，巴布斯特认为Sutherland Shire的部分地区，尤其是在Cronulla及Woolooware边缘的地区，依然有价格在100万元以下的、靠近海滩的住宅。Parramatta河沿岸的区域也值得留意，如Meadowbank和Breakfast Point，这里依然有价格低于70万元的2室公寓。

（新快网）