自金融危机后跌价 投资悉尼水岸住宅正当时
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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澳人的大海情结令水岸住宅价格在过去几年中不断攀升。在悉尼Point Piper,水岸大宅Altona在去年以破纪录的5200万元易手。在墨尔本Portsea,峭壁上豪宅Ilyuka在2010年以超过2500万元卖出,刷新了维州房价纪录。
虽然两座城市的水岸住宅均价格不菲,但依然有不少价钱相宜的楼盘。悉尼房地产中介公司McGrath的首席执行官麦克格拉斯(John McGrath)表示,比起金融危机爆发前,悉尼港旁边的住宅价格下滑了不少。与其他高端住宅市场相比,像Hunter Hills、Balmain和Northbridge等地均提供物有所值的豪宅。Pittwater和Kangaroo Point的水岸住宅也价格相宜。
该公司提供的数据显示,Balmain水岸住宅起价200万元,Kangaroo Point则是250万元左右。Hunters Hills水岸住宅起价350万元,而Northbridge则在500万元至600万元左右。
最贵的水岸住宅在Point Piper,起价约1200万元。
“毫无疑问,距离CBD越远的水岸住宅,其价格更实惠。”麦克格拉斯说。同样值得考虑的地段有Scotland Island。麦克格拉斯说,只能通过乘船的方式抵达Scotland Island的事实,意味着买家将可获得不少的折扣优惠。若仔细在上述城区寻找,买家甚至能以低至100万元的价格进驻水岸住宅。
还有一个方法就是到水边郊区买房。针对水边郊区的房价分析数据显示,截至2月底的7个月内,房屋中位价较低的悉尼地区包括Avalon、Avalon海滩、Church Point、Blakehurst、Oatley、Sans Souci、Pleasure Point和Voyager Point。
针对墨尔本水边郊区的分析数据显示,同时段房屋中位价最低的地区包括Frankston、Seaford、Dromana、Rye、Altona和Seaholme。房地产中介公司WBP Property的首席执行官巴布斯特(Greville Pabst)特别推介Chelsea,称这里提供物有所值的近水住宅,40万元左右就可买入一套2室居。
在悉尼,巴布斯特认为Sutherland Shire的部分地区,尤其是在Cronulla及Woolooware边缘的地区,依然有价格在100万元以下的、靠近海滩的住宅。Parramatta河沿岸的区域也值得留意,如Meadowbank和Breakfast Point,这里依然有价格低于70万元的2室公寓。
(新快网)
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