金融评论报：能效等级披露影响甚微

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月18日  房地产行业业内人士认为：强制性的能源效率等级披露对大型商业办公房产的影响很小，或者几乎没有。

       澳洲的一家房产机构调查发现：大部分业内人士认为商业地产方兴未艾，包括租金，收益，租赁和所有者的回报在接下来两年里都会增加，但要求房产所有者披露房产能源效率等级的规定的作用很小。

       API新州副总裁Tyrone Hodge指出：尽管存在很多关于绿色星级评定值和能源效率的炒作，但对于租客而言，最重要的还是价格。一些比较旧的，能效等级低的房产的租金要比新建的建筑低，但办公楼的供给不足还是会推高价格。

       大部分受访者认为商业性建筑租金会在未来六个月里保持不变或者升高，只有7%的人认为悉尼的租金会下降。4%的人认为墨尔本的租金会降低，3%的人认为布里斯班会降低；认为未来的12个月里房租会下降的人就更少了。

       尽管这次调查的预期资本收益将上升的受访者较去年9月份那次调查少了很多，但人们还是预期省会城市商业中心的商业性房产市场的价值会在未来12个月里有所升高。除阿德莱德和霍巴特以外，其他城市的激励措施，如免租期和装修费用的援助等预计都将减少。

       这次调查的售房者认为工业性房产，零售业房产和住宅性房产都几乎接近房产周期的最低端，但有望在接下来的两年里出现转机。(Wendy)

       英文版：http://www.afr.com/p/home/energy_ratings_have_little_effect_7kTn9WqrxCLCODtfNPIvOJ