昆州租房需求剧增 出租房闲置率巨幅下降

       今日悉尼讯 澳洲东部时间5月4日 据昆士兰房产机构（REIQ）的报告显示，昆州的出租房闲置率继续保持低水平，该州现在大部分城市的闲置率跌至3%以下了。

       REIQ的首席执行官Anton Kardash说，造成低闲置率的首要因素是在过去的12个月里，房屋销售缓慢，导致潜在的首次置业者选择租房而使得租房市场稳固。第二个因素是在2011年上半年一系列的自然灾害使得很多拥有房子的人和租客因为房子的修补而到其他的地方寻找短期的住所。

       Kardash说：“然而，澳大利亚统计局最新的数据显示，越来越多的投资者和首次置业者回到地产市场。这意味着这种尚未满足的需求开始缩减。”据澳大利亚统计局的贷款数据显示，之前的12个月昆州的房产投资者数量保持不变，而2月份增加了。

       布里斯班全市的出租房闲置率从2011年12月的2.3%下降到1.7%。而市内的闲置率更低了，由12月的1.9%下降到1.4%。黄金海岸的房租市场也很紧俏，价格还好的House闲置率比Unit的高一点。该地区的出租房闲置率由2011年6月的5.2%下降到今年3月的3.9%。而北部的Sunshine Coast，同期的闲置率由4.9%降至3.1%。

       时间不超过1周。不过这种情况应该会缓解，因为当地的代理商报导说投资者活动活跃起来了。

       Mackay地区由于由于很多租约到期以及高端市场缓慢增长，其闲置率由12月的0.7%上升到了3月的1.7%。Cairns房租市场在经历过长期的休止后有了提高。闲置率由12月前的同期的3.8%下降到了2.5%。旅游业的发展以及就业机会的增加被认为是促使房租市场紧俏的触发器。（Ivy）

       原文：http://www.apimagazine.com.au/api-online/news/2012/05/rental-demand-in-queensland-heating-up

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