公寓VS别墅 公寓受追捧

       今日悉尼讯 澳洲东部时间6月14日 目前，大多数估计都称公寓套房比单栋别墅要好卖得多，但是具体数据尚不可知，让人们格外期待确认市场的真正表现。PRDnationwide发现，需求还在继续从单栋别墅转移到公寓套房。

       根据新南威尔士州大学，新州已经拥有了全国人数最多的公寓套房居民，悉尼有将近四分之一的居民住在公寓里的单元房。

       以下趋势增加公寓的需求：

1.年青一代对于房屋良好位置的偏爱，房屋要靠近便利设施，可能的话最好是靠近市中心。和他们父母想住在郊区的单栋别墅的想法不一样。

2.国内国际投资看中了年青一代的偏好，房屋设计现代化，位置靠近娱乐设施。投资者从悉尼过去12月租金的上涨中得到信心。

3.一些业主利用新家装修的时间出售原来的房产，在未来12到24个月的上涨潮流中能卖个好价钱。

4.从投资的角度，公寓流动性更好，出手快，保值性强。

       在过去3年，由于政府激励措施减少，首套房买家人数减少。6月底印花税的结束可能还会减少部分首套房买家。与此同时，二套房买家市场表现却很积极。

       由于都市区域划分的改变，一些地区，如悉尼南部现在销售也很火爆。悉尼新区的房产销售依赖于广大的买家基础和越来越吸引人的房产。但是，想要确保房产市场持久良好的表现，投资者和业主必须寻找地域好的房产确保会有买家。 

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/new-apartment-sales-the-shining-beacon-in-sydney-s-residential-market-prdnationwide-s-oded-reuveni-etzioni/2012061355108 

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