Michael Matusik：太阳出来喜洋洋 选个好日子再卖房

       今日悉尼讯 澳洲东部时间8月21日 春天里天气转暖，花园里春暖花开，房产市场也活跃起来，买房人卖房人开始跃跃欲试。

       在卖房前需要做的工作也不少：经纪人的选择，销售方式的选择，要价的高低，卖房预算，当然还有买房时间。

       JA集团的一项研究指出，如果想通过拍卖的手段来卖房，天气对拍卖的最终结果会有很大的影响。

       JA对全国364场拍卖会做了调查，记录下了每次拍卖的结果，清除率以及拍卖当天的天气。调查结果发现，如果天气恶化，不仅参加拍卖会的人数会减少，拍卖清除率也将下跌。而若天气很好，每场拍卖会平均能吸引31个买家前来，注册投标人平均有1.64位，拍卖清除率能达到48%。若天气较好，拍卖会参与人数平均22位，注册投标人平均1.2位，拍卖清除率降至36%。若天气一般，拍卖会参与人数平均16位，注册投标人平均1.5位，拍卖清除率徘徊在38%左右。若天气很一般，拍卖会参与人数和注册投标人数和上面相差不大，但是拍卖清除率降至18%。

       对于这样的结论，并没有什么可靠的科学数据，但我不得不承认这确实有几分道理。经纪人们都承认，虽然不能说好的销售结果一定来源天气，但好的天气对于销售结果的确是有帮助的。这也就是说，若选择了拍卖的方式，经纪人或是卖家可以将拍卖日期设在一个天气好的日子，这样参与人数，买家积极性都要好些。

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/auctions/the-better-the-weather-the-more-likely-the-property-sale-michael-matusik/2012082056042 

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