超级周六拍卖结果出炉 墨尔本轻松赢过悉尼

       今日悉尼讯 澳洲东部时间10月28日 昨天的拍卖市场的对今年春季楼市的最大考验，悉尼共有518套房产进行拍卖，是本年度最多的一周，也被业内人士成为“超级周六”，通常是足球总决赛和墨尔本赛马日中间的那一周。

       但是，昨天悉尼的“超级星期六”并不像过去那样热闹。从数量上来讲，昨天是2008年以来拍卖数量最少的超级周六；还不足墨尔本（1180套）的一半。维州房产研究所指出：墨尔本的这个超级周六是2010年9月以来待售房产数量最高的一个。

       在拍卖市场上，墨尔本一直占上风，但今年这个差距有扩大的趋势，因为悉尼的很多高端房产业主都不愿意出售房产。

       澳洲物业监测中心的资深经济学家Andrew Wilson指出：墨尔本和悉尼的拍卖市场出现这一差异是因为墨尔本的高端房产倾向于用拍卖的方式出售。他说：“墨尔本的高端房产要积极得多，而且市场信心也要比悉尼要高。”

       但墨尔本和悉尼之间的差距不仅仅局限在数量上，从拍卖售出的比例来看，也是墨尔本高一些。维州房产研究所调查指出：去年墨尔本有24%的房产通过拍卖方式成交，前年有28%，但去年悉尼的这一比例为14.4%。

       麦克格拉斯地产公司的总经理John McGrath对这两个城市的拍卖市场研究时间超过20年，他指出：拍卖出售的方式已经扎根于墨尔本的房产市场，所以墨尔本房产市场上拍卖数量较高不足为奇，这更多的是因为文化，拍卖在墨尔本已经是发展时间较久的艺术。

       McGrath先生指出：拍卖于上世纪70年代开始流行，墨尔本更快的吸收这一方式，而悉尼则要晚得多。''Andrew Gibbons肯定算是悉尼拍卖的先导者，他是最新将房产拍卖出售方式引入并推广的经纪人。'

       Gibbons比较有名的是于20世纪80年代成功售出位于Ponit Piper的Toison d’Or---后来改名为Paradis Sur Mer，成交价为1920万澳元，是当时澳大利亚的销售记录。

       Bradfieldcleary拍卖公司的总经理兼首席拍卖员Bob Guth指出：悉尼在短期内超过墨尔本成为拍卖城市是不可能的，因为墨尔本的经纪人已经非常了解拍卖方式的特点，而且要比悉尼早很多。

       McGrath先生说：“悉尼的房产经纪人可以向他们墨尔本的同伴学习，因为悉尼的很多拍卖公司的拍卖技巧都远不如墨尔本。” 澳洲物业监测中心预计：悉尼本年度另外一个值得期待的超级周六将于11月10日出现，拍卖房产的数量超过500套。

       英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/where-to-find-sydneys-cheapest-houses-20121022-280w9.html

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