首特地区政府卖地收入4.83亿澳元

       今日悉尼讯 澳洲东部时间10月1日 雨，冰雹和联邦机构的官僚行为都没有削弱首特地区政府的主要收入来源——土地销售。

       虽然首特地区天气潮湿、政府审批速度慢导致很多基础工程建设不足等原因影响该地区楼盘的销售，但土地开发机构的收入较去年上涨一倍，从2010-11年度的2.402亿澳元上升至今年的4.827亿澳元，但它仍远远低于政府预期的7.344亿澳元。

       住宅土地的释放不仅是政府改善购房力的王牌，更是它的重要的收入来源。但该机构的年度报告说只批准2466块土地，距离5500块的目标还很远。主要的不足出现在以下地区：Molonglo (1500 块)、Moncrieff、Gungahlin (500 块) 和Lawson、Belconnen (500 块)。

       LDA的董事长Ray Young指出：这一年，环境改善是该机构的最困难的挑战这使得很多住宅性建筑用地的审批不得不推迟至2.12-13年。另一方面也是因为现存用于建筑住宅性房产的土地供给有限。

       LDA审批的商业用地的面积为57198平方米，而短期内的需求为110861平方米，缺额为53663平米。因为在Kingston地区存在污染和规划问题，审批的用于商业发展的土地也远远低于预算。

       从这三年的平均水平来看，LDA每年审批的用于建设住宅的土地数量超过3900处。六月份，LDA表示，经济衰退和联邦政府的官僚机构行为是导致今年销售收入下降2.1亿澳元的“罪魁祸首”。

       土地开发机构已警告其政府不要期待在最近几年会完全恢复，并且预期下一个会计年度，收入将在下降9600万澳元。

       销售情况不理想，LDA将税前利润降至2亿澳元，预计明年的税前利润仅为1.03亿澳元，之后逐步改善，预计在2015-16年可以实现约2.36亿澳元的利润。（Wendy）

       英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/land-sales-contribute-483m-to-act-coffers-20120930-26u18.html

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