购房时楼层费用（strata levies）不容忽视

      今日悉尼讯 澳洲东部时间5月6日 靠近市区的地方没有很多便宜的好公寓，但是迅速增加的楼层费用（strata levies）也让买家们在购房后得多支付好几千块钱。楼层费用和购买价相比经常被忽略为一笔小钱，但有些楼层一年下来也得花费1万澳元以上，尤其是那些设备齐全的楼层。

      Belle Property Surry Hills.的Scott Aggett说：“新建的建筑都迎合了高收入购房者的需求，其中包括了很多艺术性的设施。桑拿浴室、日光浴室，健身馆以及观光电梯都是现代化的生活设备，这些当然会增加楼层费用。24小时的守门花费的费用可能和两个或者三个全职员工工资相当。”

      他说：“如果你想找一套不具有上述设施的现代化公寓，同样的面积和数量的公寓，楼层费用你可以节约30%-40%。一套新的设备齐全的两居公寓，你可能每个季度要支付2000澳元，比没有这些生活设施的公寓多支付750澳元。”

      楼层费用有可能继续上涨，因为新建的公寓增加了越来越多的设施。Aggett说：“在过去的十年里，买家们愿意多支付一笔钱，那样的话一切活动都在自己的咫尺范围之内。每个人的时间都很宝贵，希望有个泳池或者健身馆在他们的附近。”

      希望省去不必要开支的买家们就要考虑好自己实际需要什么样的生活设施。Aaron和Jaime Strudwick 一直打算在他们租房的Erskineville买一套房，直到他们发现那里的设施得花费一大笔钱，他们才打消了念头。Strudwick说，“这是一套很好的房子，但是里面的设施我们很少用到。”他们最后以按揭的方式在位Erskineville的Leighton Properties开发项目的Erko附近买了一套两居的公寓。

      在分析楼层费用的时候也要检查确保这栋楼房没有在建或者未完工的设备。新州Fair Trading 的专员Rhys Bollen说：“要研究楼栋之前有关楼层费用是否过争论不清的问题，以及到底要花费多少钱。”（Wendy）

      原文：http://www.news.com.au/realestate/buying/devils-in-the-strata-details/story-fndban6l-1226635884557

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