悉尼高端房产引领涨势 珀斯低端房产涨幅最高
2014-10-13
来源：
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间7月6日 RP数据中心的Tim Lawless指出：悉尼高档住房市场是所有城市中表现最好的，但就低端房产市场而言，增长最快的要数珀斯，房价在过去6个月中上涨幅度为5%。
2013年前半年，悉尼是唯一一个高端房市场（价格排名前25%的房产）在整体房产市场中表现最强劲的城市，悉尼高端房产市场在2013年的前半年上涨4.8%，中档房产市场增幅为4.6%，低端房产市场上增幅为3.2%。
Tim Lawless表示：除悉尼外，其他首府城市表现最好的市场都为低端房产市场，随后是中档房产市场，从以往的房间周期走势来看，悉尼的高端房产市场一直都是高端房产市场的先行者，总是最先出现复苏的势头。
他说：“通常情况下衡量高端房产市场走势的都是S7PASX/200指数，当前的该指数较其2007年的峰值低30个百分点，但较2009年的最低值已经高53个百分点。”
Tim Lawless指出：股票市场的走弱是促进房产市场发展的一个重要驱动力，因为很多投资者都开始将资本从股票市场逐步转移到房产市场，这为房产市场增加很多现金流。
RP数据中心的Stratified Hedonic指数是业内人士研究房产市场走势的重要指标，它将房产市场划分为3部分，地段房产市场占25%，中档房产市场占50%，高档房产市场占25%，该指数最大的好处是可以通过分析各部分市场的变化来研究房产市场的整体走势。
英文版：http://www.propertyobserver.com.au/news/perth-s-most-affordable-market-showed-the-highest-national-price-growth-over-the-past-six-months-rp-data/2013070563005
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