增加房租新策略：建祖母房（granny flat）

      今日悉尼讯 澳洲东部时间 6月3日 最新的房产狂潮使得一些郊区的房租收益上升到接近10%，现在一大批的房产开发公司在他们的交易中增加了建造祖母房（granny flat）的一条龙服务。

      这些数字可能会让你眼前一亮：购买一套别墅花费30万澳元，在后院建一个祖母房花费10万澳元。这使得业主可以获得两份房租收入，每周的房租收入可增加至600澳元。

      但是房产专家开始担忧，市场的（出租）房屋供给过量，专家表示有一些投资者没有做好市场研究而使投资者火烧眉毛。当房屋可以分开出租时，祖母房在法律意义上不能从主房屋中独立出来而被出售。

      B Invested 的买家经纪人Nathan Birch,说：“人们认为它们可以增加价值，但是祖母房并不能增值——别墅和土地可以。花同样的钱你可以买到两套房子，可以带来房租收益，也可以增值。”

      祖母房更适合于想在自己居住的后院建一套小屋以增加额外的收入的业主，或者适合那些想为资产产生正扣税的房产投资者们。

      网站ropertybuyer.com.au的老总Rich Harvey说：“如果你想获得正的现金流入，那么祖母房是一个很安全的策略。”（Wendy）

      原文：http://www.news.com.au/realestate/investing/granny-flat-growth-area/story-fndbarft-1226654963082

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