澳洲房产市场“霸气外露”吓跑首次购房者

        

        尽管实行了低利率，在最新的住房市场，首次购房者已经消失了。

        新的数字显示，首次购房者在9月的按揭比例缩减至最低，只有12.5％。

        Loan Market Mark de Martino的主任说，进入市场的人必须有庞大的存款金额，可以给他们提供最好的竞争机会，资金的回收仅仅是一个时间问题。

        麦格理研究的经济学家Gabby Hajj说，这将影响消费支出，因为在置业时，年轻的购房者往往比投资者要承担更多的支出。

        总体而言，昨天的数据表明，9月份的总贷款数51,928 ，2009年10月以来的最大数额，都投向了自住业主，比前一个月上升了4.4％ 。

        这些贷款的价值为158亿，比前一个月上升5.3％ 。

        投资者取出的贷款总额为94亿，上升5.2 ％ 。

        澳新银行（ANZ Bank） ，考虑到本周末的房屋拍卖，说房价在过去的一周上涨的很厉害，省会城市在一年里从平均的0.3％上涨到8.3％。

        悉尼现在的价格超过往年12 ％ ，其次是墨尔本刚刚超过8 ％，珀斯略低于7%。

        联邦证券经济学家塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）认为，住房部门已经迅速成为了澳大利亚经济的“耀眼光芒。”

        Mr Savanth在给客户的短信中说道，“随着低利率的保持，人口和住房负担能力仍然引人注目，房地产是最有条件取代矿产这一全国经济驱动力的领导角色的。”

        “电梯住房批准，新屋销售上升，房子价格上涨都将给决策者提供信心和一定程度的鼓励去迈入2014年。 ”

        消费者和企业信心的最新读数将在接下来的几天公布。

        澳大利亚储备银行Reserve Bank of Australia，在上周五实行其季度货币政策时发表声明称，信心上升已经高于平均水平，虽然“太早了还不知道这是否会持续回升。”

        在上周的董事会会议上，维持了最低的现钞汇率2.5％ ，但不排除为了支持经济活动进一步降低利率的可能性。

        （isis）