CBD顶级办公楼“水涨船高” 海外买家竞争日趋激烈
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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随着海外投资客与富有的澳洲养老基金和房地产投资信托基金的参与,对优质办公大楼的争夺战有望在未来数月达到新的高度。
在2013年,随着海外买家利用澳元低汇率的优势,寻找能转化成住宅用地的地点,有超过80亿被注入进了国家机关部门。
据房地产咨询公司Cushman & Wakefield公布的最新亚太Asia Pacific地区报告指出,在办公楼,酒店,土地银行,零售商铺和仓库物业上,澳洲的总投资量达到270亿美元,比上一年提升19%,是全球第四大的投资市场。
Cushman & Wakefield 澳洲总经理David Woolford说,自全球金融危机以来,澳洲在2013年的投资交易量最大。
去年,新州金融和服务部长Andrew Constance把Bridge Street的教育大楼和前土地厅大楼Lands Buildings推上市场,计划用于酒店业及旅游业。
这栋大楼引起了亚洲,欧洲和美国投资者的兴趣。
新州政府把悉尼和新州的7栋国有大楼卖给了澳洲公司Cromwell,售价超过4亿,比预期高出1亿。
悉尼CBD的办公楼物业依然最受海外投资者欢迎。在2013年,海外投资客投入了11亿元购买这里的办公楼物业,这占了办公楼物业销售的40%。
Nerida Conisbee说,在2013年,中国投资者不断增加出现在办公楼交易市场上,购买了总值6.87亿元的办公楼资产,占海外资本的60%。
(isis)
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