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海外投资活跃了澳洲房产市场 推动了新房建设

2014-10-13 来源: 今日澳洲 评论0条
据一项议会调查会得知,并不是海外投资者把澳洲人逐出房市,他们是推动新房建筑的一股主力军。
 
据澳洲房产委员会(Property Council of Australia)称,海外投资者的影响并不是造成澳洲房价高不可攀的罪魁祸首,而是州政府和当地政府推高了房价。
 
澳洲房产委员会国际和资本的市场部门主管Andrew Minho先生称,限制海外投资并不会使澳洲人购房变得更容易,因为住房供应量会受到抑制。
 
限制性计划法令为新房增添了“庞大开支”,这使海外投资者的投资对新房建筑起到尤为重要的作用。
 
Mihno先生表示,应该杜绝关于海外投资的流言蜚语。
 
他在一个听证会上称“海外投资没有把澳洲房价推升至令普通澳人买不起的高度。”
 
“海外投资对国民经济增长有着至关重要的作用...来自海外的投资推动了澳洲开发大量房产进入房市。”
 
我们可以直截了当地地告诉你,海外投资占了整个住宅市场的4.6%。
 
“这显然不足以使得澳洲扭转房价走势。”
 
Mihno先生说道,“首置业者不是在和海外投资者竞争,入市者通常是购买已建成的房产,而海外投资者仅限于购买新房或者期房。”
 
是不良的规划体制,受到限制的土地供应、不堪重负的税务和收费真正拖累了住房可负担性。
 
“如果你真的想降低房价,那就先减减税吧。”
 
SMATS集团的Martin Vockler先生向海外投资者提供减税方法的建议,他说道,对于任何新建的建筑项目,政府应当在新房数量上对海外投资者限购50%。
 
在2009年,这项上限被 Rudd 政府取消了,但是应予恢复,因为修建新房项目的初衷是旨在吸引本地购房者。如果整幢楼都能卖给海外购房者,就意味着新房“并不适合澳大利亚人喜欢的生活方式”,“我们不喜欢住在50平方米公寓,”他说。 



(澳洲家园网)
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