澳洲新闻网： 租房六步走

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月5日 租房要注意些什么呢？今天我们就来手把手的教大家如何租房，共分六个步骤。

       1.确定你的预算

       你必须明确知道自己可以负担得起的房租是多少，你的房屋租金不能超过你收入的三分之一，例如，如果你每周的收入为900澳元，你花在房租上的钱最好不要超过300澳元。

       2.考虑位置

       就像购房时地理位置是首要因素一样，租房时，地理位置也非常重要，想想你可以在去上学或者上班的交通费上省多少钱吧？你想不想步行或者骑自行车就可以去商店，海滩或者夜总会？不要低估你可以省的交通费用，这些费用可以用在租金上。

       3.制作清单

       列出你租的房子的要求可以帮助你找到合适的房产，这些可能包括：

       你需要多大面积的房产？

       你愿意与他人合租，或者你需要保护自己的隐私？

       你需要气加热吗？

       你需要一个大的离峰热水系统吗？

       你需要一个车库吗？

       你是否需要洗衣机和烘干机？

       检查门窗的安全设备，如锁或窗户开关。

       有没有电话线和高速互联网连接？

       4.参观前的准备

       在参观房产之前，准备好你的文件，其中包括你的驾照或者护照，近期的工资单和银行对账单复印件，你雇主的推荐信，以前的业主或地产经纪人的推荐函和租金收据，之前住的地方的电话单或者电费单。

       要按约定的时间和经纪人见面，穿着整齐，给人留下好印象。如果你计划和朋友或家人一起合租，记得参观的时候带他们和你一起。准备好快速做决定，然后当场填写申请书，填写的时候要实事求是，与经纪人保持联系注意你的申请的状况。

       5.明确你的权利

       如果您的申请被接受，在签租赁协议合同之前不需要签订任何合同。确定你理解所有的条目，尤其是如果你提前结束合同要支付的费用。到你所在地区的官方网站上下载公平交易的租客的权利和义务信息。通常你要预付4周的租金数额的定金，这部分钱由当地的租赁办公室保管，如果在你结束租赁时，房产没有损坏，将悉数归还本人。

       6.检查房产

       在你搬入一套房子之前，你应该和你的房东进行搬入检查；在检查时记得带照相机，拍照片做记录，为你离开时的检查提供证据。记录你和房产经纪人的谈话，标明时间和地点，以及简要的记录。这会减少未来发生争论和误解的可能。

       英文版：http://www.news.com.au/money/property/get-a-good-rental-deal/story-e6frfmd0-1111114661961