悉尼先锋晨报：怎样计算资产收益所得（CGT）税率？

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月3日问题：我今年86岁，依靠我的资产收益生活。因为老年人有税收抵消，我实际上不用交税。如果我卖掉一套部分按揭的公寓，我支付CGT的税率是多少？

       回答：将你的卖价减掉所以的包括代理费用，法律费用等等的所以成本。然后减去你购买的价格，包括你所以的购买成本，譬如印花税，估价费，以及按揭的establishment费用。这样得到的是你的总的资产收益，可以进一步减掉任何资产成本，诸如不抵你收入的翻新成本。

       如果在你持有这套房产期间，它一直是投资性房产，也就是说它从来都不是你首要的居住地而且你持有它超过12个月，那么资产收益的50%是应纳税收入。

       记住，计算时应最大化那些可能扣减的项目。（Ivy）

原文：http://news.domain.com.au/domain/questions/pensioners-and-cgt-20110926-1kswh.html