房屋成交时间不断延长 卖房天数增至47天

RP Data公布数据显示，尽管今年以来澳洲独立房屋与公寓的销售量持续强劲，但目前房屋销售速度已经下滑。数据显示，去年11月，澳洲独立房屋与公寓的销售量达到4.564万套，且随后的6个月一直保持上升势头。但目前新州、维州和北领地的房屋销售量已经下滑。塔州、昆州和南澳销售量之所以仍在上升，是因为其基数较低。

RP Data 研究主管拉雷斯（Tim -Lawless）表示，待售房屋的存量可以检测楼市火热的程度及买家需求。他说：“我们已经看到，市场中待售房产的数量较去年有更大增幅，但问题是，买家数量能否跟得上消化这些额外的市场供应。”拉雷斯指出，根据澳洲统计局（ABS）公布的住房金融数据显示，不包括投资者在内的房屋贷款需求已不再增长。同时，房屋销售时间在不断延长。各州府城市平均一套房屋的销售时间从今年3月的36天增加至47天。

而不断上涨的房价和创纪录的投资者数量已引起社会对楼市的担忧，特别是在悉尼，很可能朝着楼市泡沫发展。澳洲国民银行（NAB）最新公布的经济报告显示，截至2015年9月的一年，首府城市房价增速预计将大幅下滑至4%的合理水平，接下来一年降至约2%。

但各种担忧及猜测也无法阻挡投资者的脚步，亚洲投资者继续主宰澳洲楼市。近日，位于悉尼CBD