郊区房市"热火朝天" 墨尔本郊区清盘率100%

今日墨尔本讯 澳洲东部时间8月4日 寒冬时节，墨尔本的房产拍卖市场却是异常火爆。7月，墨尔本Boronia, Ringwood East, Kew和Viewbank这几个郊区的房产拍卖清盘率均达100%。

据Domain网报道，7月，墨尔本Boronia, Ringwood East, Kew和Viewbank这几个郊区虽然只有十几处房产拍卖销售，但是全都售罄，清盘率均达100%。

（图片来自：Domain网）

Domain集团经济学家Andrew Wilson教授表示，目前房价依然走高，买家们都在观望寻找房价更低的地区。墨尔本东南部的房市发展迅猛，清盘率从去年的55%飙升到如今的75%，中位价也上涨了16.5%，仅次于内东区。

（图片来自：Domain网）

据悉，相比去年七月，今年同期内东区房产拍卖中位价飙升了23%，达到115万澳元。不过，上月墨尔本外东区依然表现最佳，拍卖清盘率达85%，拍卖中位价也上涨了13%，达到82.2万澳元。

（图片来自：Domain网）

Barry Plant Boronia的拍卖师Blayze Fatchen表示，外东区的房市如此火爆主要是“连锁反应”引起的。由于内城区的房价较高，买家更倾向于在CBD附近的郊区购房，比如说Glen  Waverley, Mount Waverley和Blackburn。而且外东区区靠近EastLink，基础设施日渐完善，因此也成为吸引买家来此购房的原因。

此外，Hocking Stuart Dandenong负责人Ritesh Saigal表示，靠近EastLink也成为Noble Park地区的房产卖点。相比距CBD较近的墨尔本北区和西区，东南区有大型购物商场、学校、医院和其他郊区提供的一切基础设施，而且房价更低，因此东南区的基础设施方面更加便利完善。

（Lenly)