银行利率创新低 维州首次置业者纷纷出手抢房
今日墨尔本讯 澳洲东部时间10月14日 如今,随着银行创纪录的低利率,维州首次置业者的人数在不断增加,然而,投资者人数却持续下滑。
据Domain网报道,周一,澳洲统计局公布的数据显示,8月份维州首次置业者中有12.5%是通过贷款购房,相比之下,7月份这一比例达11.7%。8月,有2582位首次置业者办理贷款,平均贷款金额达35.16万澳元,与去年同期相比增长了16%。
(图片来自:Domain网)
随着维州首次置业者的人数创下今年新纪录,而房地产市场的投资者则从7月份的49.1%下降至45.8%。
Domain集团高级经济学家Andrew Wilson表示,因银行决定收紧贷款标准,提高投资者贷款利率,因此导致投资活动骤降。新投资贷款的价值下跌了10.1%,创下二月份以来最低水平。而投资活动的减少可能导致租房市场的压力加大,租金上涨。
内北区Nelson Alexander公司的房产中介Arch Staver表示,过去几个月里,因为投资者的驱动,拍卖会上房产的保底价远超“合理价格”。拍卖会上投资者的减少有助于首次置业者购房。目前,他们位于Collingwood区Peel Street上的一处公寓楼盘已经快售空了,几乎所有业主都是自住业主,其中很多是首次置业者。
Hocking Stuart Yarraville的负责人Leo Dardha表示,首次置业者似乎填补了投资者留下的空白。过去六至八个月里,一些买家因担心会错过心仪的房产,因此不得不支付更高的价格购房。随着圣诞节的邻近,一些首次置业者为了确保能在此之前住进新家,因此纷纷参加拍卖会购房。
(Lenly)