全球商业地产热门投资地 悉尼第四墨尔本第六

28日，房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）表示，资本跨越国界寻找商业地产投资的洪流没有显现出减弱的迹象，在2015年上半年，全球范围内商业地产成交额达到4070亿美元，较去年同期增长14%，达到自2007年以来上半年最强水平。而澳洲深处这波资本洪流之中，成为全球第五大商业地产投资市场。

澳洲商业地产投资交易火爆

《澳洲金融评论》援引世邦魏理仕公布的数据显示，澳洲商业地产投资规模强劲，今年上半年，海外投资者抢购了价值103亿美元的澳洲商业地产，悉尼成为继伦敦、纽约、巴黎之后全球第四大商业地产投资目标城市，墨尔本位列第六。

今年第三季度，澳洲商业地产成交规模达到86亿澳元，而海外投资占据了其中的56%，这一比例为过去10年来最高。

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今年第三季度，中国主权财富基金中投公司（China Investment Corporation）以24.5亿澳元购买了Investa 地产集团的9栋写字楼，这是澳洲史上成交规模最大的一笔房地产交易。

新加坡Ascendas房地产投资信托，以11亿元的价格从新州政府投资公司 （GIC）及星狮集团（Frasers Property）手中购买了26处澳洲物流资产，这也是澳洲史上交易规模最大的一笔工业地产交易。

近25%中国资本流入澳洲

世邦魏理仕澳洲执行总裁Mark Granter表示，鉴于当前商业地产交易水平，今年澳洲商业地产的总交易规模将超过2014年296亿澳元的创纪录水平。

促成这种局面的最大因素是中国。自2012年以来，流入全球房地产市场的中国资本总额已增长近3倍。而在今年上半年，有65亿美元的中国资本流入全球房地产市场，而其中近25%流入澳洲。

Mark Granter表示，“通常，欧洲资本对澳洲充满浓厚兴趣，特别是德国的基金，此外是新加坡和马来西亚，美国资本对澳洲的兴趣也日益高涨，但中国资本无疑是更大的因素。”