杨丽萍的月亮宫和雄安抢房热，拿什么治愈中产焦虑？

大家好，假期过的怎么样？我是跟家人一起看了桃花和樱花，然后朋友圈除了大批量晒花，还有就是雄安的房子了。

昨天打专车，司机说：“我有俩朋友正在雄安呆着呢，单价2万，不敢下手。”

雄安一夜成名，短短的时间，房价从3000翻了数倍。我想到节前因为房子被刷屏的俩艺人。

一是杨丽萍。

久未露面的杨丽萍现身《鲁豫有约 大咖一日行》，洱海边私宅首次深度开放。

远看就是个面朝大海，春暖花开的风水宝地，名字叫“月亮宫”。

鲁豫进“宫”之后，首先进入的，是一个无敌海景玻璃长廊。

四面都被洱海环绕，还有熏香，鲁豫兴奋得立马做起了瑜伽。

随后，主人杨丽萍带着客人鲁豫参观起了自己家。她这个家，10套样板房加起来也很难匹敌，因为实在是……奢华到令人窒息。

客房大过一居室，装修不输星级酒店。

在厨房，可以一边炒菜一边看海景。

客厅Size 超大。（有多大，自己看）

卧室既开放，又有私密性。自然光从树叶中洒进房间，简直能拍电影。

房间里有露天浴缸！可以边洗澡边看海看星星……

房间外面有露天小院，大树在头顶招展。

你以为这就完了？人家家里还有码头！

节目中，鲁豫用“奢侈”来形容杨丽萍的“月亮宫”。

这种奢侈，首先是空间上的，因为太大、房间太多、太立体，杨丽萍要带着鲁豫爬高上低转移阵地；其次是景观上的，洱海在我脚下，星空在我头顶（城里人只能看到“夜空中最亮的星”，人家能看到“星河”），每个房间都是“看得见风景的房间”。

这些，都让“月亮宫”完全符合一套好房的特质：稀缺地段，无敌户型。

至于有网友说潮湿、有虫子，我只能说太天真：明星囤积房产又不会经常去住（鲁豫都忍不住说：你一年最多也就在这住一个月吧），不是居家过日子，只是众多物业布局中的一种。杨丽萍这套房完全就是旅游度假地产的一种。

相对于雾霾困扰的北方，云南当下是个热门地方。鲁豫看到杨丽萍的居住条件，都忍不住大叫：我也想要！

而相对于冬季漫长的东北，据说三亚现在也成了热地。我的一个朋友，老家东北，自己北漂，给父母在三亚买了房。问她怎么决定的，她说：父母都有哮喘、关节炎，东北的冬天太漫长，老人家的病一直没法根除，住到海南以后就再也没犯过，我觉得买对了。

杨丽萍有豪宅在手，高晓松却是另一个极端：无房派。

新节目《晓说》炸出好多迷妹，结合当下房价，高晓松他妈妈的金句又被翻出来：“生活不仅有房子，还有诗和远方”被一遍遍刷屏。

然而，无论是杨丽萍的豪宅还是高晓松不买房子，这种看起来诗和远方的生活，都是普通人的终极梦想而已，当下，中产的状态是焦虑着冲向雄安囤房。

杨丽萍无法被复制，她是国宝级舞者，生来就吃这碗饭。

至于高晓松，他祖上三代都是清华人士，吃个饭周围都是林徽因梁思成，他自己不买房子，不是买不起，是他居无定所，上半年在中国，下半年在美国或者欧洲游荡。

他的知识储备就是永久房产证，身价和名气就是银行定期存款。

所以高同学根本不用买房，早就财务自由了。

你要真是要喝了他的“诗和远方”牌鸡汤，就只能眼睁睁看着房子不断涨价，进场门槛越来越高，然后自我麻醉。

2007年，我买了人生第一套房，单价3500/㎡。到今天，中间经历过买房卖房换房，亲眼看着房价如何周期性攀升和阶段性暴涨的，所以今天想跟大家聊的实用策略是：怎样跟着明星买房？

作为活在金字塔尖的群体，他们现金流充足，圈子信息更快，通过买房投资有道的比比皆是，比如这几位。

赵薇爱核心地段，还劝说闺蜜买房

赵薇当年上研究生时，跟作家柏邦妮是同班同学，柏邦妮接受采访时透露过：2008年，赵薇就力劝她买房了。

劝人买房，自己当然更早觉悟。赵薇炒楼，动作很早，而且只买好地段。

人人都知道地段的重要性，但是等到真下手，大部分人都跨越不了内心的障碍，因为核心地段的房价，无论何时都会比非核心地段贵不少，但是一旦启动，也是领涨幅度最大的。

赵薇为自己家选的房子，布局囊括了国内一线城市。

在上海，她在西郊“湖畔佳苑”有一栋别墅。

在北京，赵薇在“财富公馆”、“晴翠园”买了别墅和公寓。其中，财富公馆位于“北京第一别墅区”顺义区，“晴翠园”因为李亚鹏王菲购买而闻名，“亮马河”公寓在朝阳区寸土寸金的东三环，靠近燕莎购物中心和机场高速路。

▲晴翠园别墅区

除了地段，还有学区。

赵薇夫妇2009年在新加坡买了一栋价值3000万港元的海景洋房，打算让女儿以后在当地读书时入住。

后来，赵薇夫妇觉得香港教育比新加坡好， 2012年1月，先后购入香港皇璧两个复式“鸳鸯楼”，总价约1.1亿港元，据说跟王菲是邻居。

林依轮成隐形富豪：买房早，赶上了

林依轮是最近两年才被炒起来的。

人人都以为他是过气歌手，结果采访时被挖出一家挂在墙上的艺术品价值不菲，才被发现是个隐形富豪。

林依轮发家据说是靠唱歌赚到了第一桶金，然后刚好赶上了中国房地产启动的好时候。

但是林依轮说他最后悔的是：没有在二线城市启动的时候下手，错失良机。

二线城市比如合肥。2016年年初，合肥政务区的房价，在过年的7天时间，每平米跳涨了5000元，基本跟股票封涨停差不多，中介说：基本一套房子出来，买家根本不看房，抢到就不错了。而这个区域一年前的单价是10000元一平米，现在的均价快接近25000一平米。翻了一倍不止。

2016年的普涨，连长沙和重庆这样淡定无比的城市都被打扰了，我身边有不少朋友跑去长沙买房，有朋友说：那段时间，每个周末，“去长沙南”的高铁，基本上趟趟爆满。

刘嘉玲不做生意：有钱就要买房，一定要豪

刘嘉玲的身家，很大一部分也是房产累积起来的。

当初上无线艺员训练班，老师就跟她说：以后赚钱了别做生意，只管买房子。

她的买房理论是：一定要豪。在上海，花了一个亿，买了套江景房。在老家苏州，有千万大宅。这两个地方，还都不是常住地。

据一个高端品牌楼盘营销负责人透露，范冰冰当时在北京也看了这个盘，评价说：你们这个单价为什么比别的盘要贵？但是现在该楼盘已经领涨于同地段其他品牌。基本需求满足之后，大家开始追求物业，邻居，社区文化等，这时候品牌盘跟刚需盘的差距就会拉大。

而另一位体育明星田亮，也是投资房产的高手。

田亮上《爸爸去哪儿》时，被曝光坐拥黄金地段9套房产1个商铺。

田亮的物业里，包括北京2套别墅、西安5套房、重庆2套别墅，还有北京朝阳区商铺。叶一茜也爆料过：田亮爱买房，没事就开车去转楼盘。

有财经媒体称他为“最会投资的奥运冠军”。

一位跟田亮一样喜爱到处看楼的朋友分析：以前，70平米左右的刚需住宅是主力，二胎放开之后，110-130平米的三房会成为主力，而实体商铺受到互联网冲击，加上交易税费重，购买需谨慎，但是黄金地段比如地铁线交叉口，还是值得下手。

对于明星来说，买楼是一门学问：住宅，商铺，写字楼，海外置产搭配，他们已经早就把眼光放眼全球。

王宝强离婚案就曝光了他的美国豪宅。

网上爆料，章子怡在洛杉矶也有房产，不过疑似证据不足。

在美国，房价分中心城市和非中心城市。

中心城市比如纽约也要分区，曼哈顿最贵的地段，著名的上东区富豪云集，单价9万多人民币，随便一套都是千万美元起步（虽然还是没有贵过汤臣一品），所以，中心城市的中心地段房价，会是富人的游戏。北京正在成为世界的北京，房价也正在国际化了。

而一些南方城市，比如我呆过的北卡州罗利市，一套带学区的House也就30万美元左右，200平米，租售比很好，月租金可以达到2000美元，永久产权。

所以，地段，学区，品牌这些关键性因素，无论美国还是中国，无论是明星还是普通人，都是选择房子的核心条件。

香港人将买房称之为：上车。今天大家一边吐槽高房价赶北上广的年轻人，一边却又眼睁睁看着房子才是最保值的商品。

现在很多城市限购，逢饭局必谈房，现在还能不能买，到底在哪买，中产式焦虑因为房子而集中爆发，连岳前几天写到的李嘉诚谈楼市一段话，好有借鉴意义。

李嘉诚说：如果想炒楼，不要搞，现在这个时候楼价挺高的了；但如果要住的，自己应付的来，收入和支出应付的来的，应该买楼来自住。因为我看不出楼价这一两年会跌，我看不出来，因为购买力实在是很强的。自住的话，不管便宜和贵都应该买，现在买贵点。算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错。

一段可以各种解读的话，含义丰富，不过对还没有上车的刚需，其实何时上车，都不算晚。

祝大家好运。

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