专家放话:悉尼墨尔本仍为极端的卖方市场(图)

今日澳洲讯 澳洲东部时间12月15日 虽然悉尼和墨尔本的房市正在逐步放缓，但最新数据显示，这两大首府城市仍旧是“极端的卖方市场”。

据Domain网站报道，第四季度虽然房市渐渐变得利于买家，但它仍旧是卖方市场。CoreLogic RP Data出具的购房者信心指数（Home Buyers Index）表明，相对于买家的需求，待售房源仍存在短缺。

悉尼所有地区都被评定为极端的卖方市场或卖方市场。只有Gosford-Wyong地区的供需是“平衡的”。墨尔本的情况与悉尼差不多，仅有2个供需“平衡”的市场：Mornington Peninsula Shire及墨尔本内城区。

（图片来源：Domain网站）

然而，Domain集团高级经济学家Andrew Wilson驳斥了“悉尼仍旧最有利于卖家”的说法。Wilson博士指出：“数据表明悉尼的房价在下跌；这不再是一个卖方市场了。悉尼所有地区的拍卖清盘率均已跌至2012年来的最低点，投资者们也纷纷撤离房市。”

（图片来源：网络）

悉尼外西南区以及外西部城区分别被评定为“极端的卖方市场”和“卖方市场”。上周末，西南区及西区的拍卖清盘率低于45%。据悉，买方市场是指那些清盘率低于50%的房市。墨尔本房市并不像悉尼转变的如此明显，房市更接近于“平衡”的状态，而非卖方市场。

全澳买方市场Top5：

1. Northern, SA 

2.Wide Bay-Burnett, QLD 

3.Central West, QLD 

4.Far West, NSW 

5.Pilbara, WA

全澳卖方市场Top5：

1.悉尼，NSW 

2.墨尔本，VIC 

3. 阿德莱德，SA 

4.堪培拉，ACT 

5. Central Highlands，VIC

（Celia）