这两个网站很重要，澳大利亚购房一定要看！

◎作者丨掘金大师、夏阿怪

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对于想了解澳大利亚楼市行情、看盘以及收藏攻略的人来说，有两个网站不得不去，一个叫Real estate，澳洲最权威的房地产垂直网站，极受当地人欢迎；另一个叫Domain，上面有许多视频，是Real estate之外了解澳洲房市的重要渠道。

Real estate像个暖男，面面俱到，无微不至；Domain则像个潮男，有很炫的视频展示，既好看又好用。下面掘金大师给大家重点介绍这个平台。

1Real estate （链接：https://www.realestate.com.au/buy）

Real estate是澳洲最权威的房地产垂直性网站，提供在线查询房屋价格、房屋租售、土地开发及商业房产等信息。人气在澳大利亚的房产网站中人气最高。

（网站主页）

买家在Real estate上面可以了解到房地产经纪人以及房屋卖房提供的房源信息，信息相当丰富。

Real estate吸引房产中介商入驻，在提供房产的具体信息上附带经纪人的联系方式，让买家与房产经纪人直接沟通联系。（如下图）

值得一提是，Real estate自带的计算工具，可帮助买家第一时间计算澳洲的抵押贷款，印花税和装修费用。（如下图）

在菜单的News点击之后，同样可发现此类人性化设计。以印花税为例，网站用可视化的方式呈现澳洲各大洲的印花税比例。

(澳洲不同区域的印花税不同)

该网站还有一套自动计算系统，立马帮你计算一套房子所需要上交给政府的税费和其他费用。比如，30万澳币的房产需缴纳9263澳币的总费用。（如下图）

点击Real estate的News这一栏目，同样是干货满满，里面有视频、文字和图片方式展示最新房产信息，帮助买家了解澳洲房产的动态。（看不懂英文，那就谷歌翻译，没有谷歌翻译，那百度总有吧，但是这不是问题，其中文网便是“澳洲房产网”）。(http://www.ausproperty.cn/)

除此之外，Real estate 提供大批关于第一次购买房子，投资房产和装修的干货，令大批买家可少走弯路，小编体验过之后，简直是业界良心。

就拿装修（renovating）来讲，Real estate 告知5点不得不做的tips:从房子的构造出发到厨房、浴室的装修注意事项。虽无提供配套的装修服务，大量简单易懂的装修经验成功安利买家。

Realestate 还为房产投资人提供贴心服务，推出invest 栏目，为投资房产者提供最直接的便利。

投资者最关心的是回报率，Real estate把某个片区的房子的长期回报率和短期回报率，用表格形式列举出来，一目了然，用户可第一时间选择更符合他们投资的产品。

同时，该网站还能提供些成功投资的经验贴，供参考。

不得不说，Realestate 是一家重视用户体验的房产网站，专门设计养老房产栏目。点击retire栏目之后，弹跳出乡村房产，简直是养老的天堂。

对澳洲房产的投资者来讲，Realestate 可能会是不二选择。在home ideas 栏目之中，收集大量有心生活的人对自己房产的经营之道，在这上面可分享和借鉴，打造南半球精美生活。

2Domain（http://www.domain.com.au/）

Domain 是澳洲国内领先的房产垂直性网站，相比于Realestate ，虽然要稍逊一筹，但Domain依然有自己的亮点。

跟Real estate一样的，Domain使用房地产中介入驻的形式，提供平台让买卖双方沟通联系。不同的是，Domain在房产展示上不限制于文字照片，而是拍摄小视频，令买家全方位了解房产。

(如果想了解更多信息，可以打电话向中介询问)

更为贴心的服务是，Domain内置房屋贷款的功能，为房产者提供有保障的房屋贷款平台。在填写详尽资料过后，通过审核，买家会收到来自Domain的货款专家的询问和帮助。

Domain 为买家提供来自于购买、投资、装修、设计和家电购买等方面经验贴，令买家在第一时间拿到最直接的建议。

3其他中文网站

除了本土的英文网站之外，在中文世界不仅有上面提到的Real estate的中文版本澳洲房产网，还有其他三四个网站为澳洲房产投资者提供及时、丰富的信息：

1）买房网(澳大利亚站)：著名的REA集团旗下网站，为中国房产买家和投资者展示来自澳大利亚的房地产信息。

链接：http://au.myfun.com/

2）房天下（澳大利亚）：提供澳大利亚房源、房价、置业流程、房产资讯等信息

链接：http://au.fang.com/

3）澳洲房产网

链接：http://www.ausproperty.cn/

4）链家网（澳洲利亚）

链接：http://au.lianjia.com/

Editing by Joy

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