【澳洲暴走早报】读书多赚的少？澳洲超市市场争夺战升温！一线城市清盘率飚升，房价上涨微型房受青睐；中国经济若下滑澳洲“最受伤”

2017-05-24 来源：澳洲金融圈评论0条

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报告：TAFE毕业生比大学生赚得更多

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据《澳洲人报》报道，澳洲技术基金会（Skilling Australia Foundation）进行了一项调查——学生花更多时间和金钱去追求高等教育能产生什么价值？结果显示，就读TAFE和民办院校课程者反而比有学位的求职者获得更高薪资，也有更好的工作前景。

根据研究，拥有澳洲职业教育和培训机构证书及文凭的员工，起薪达到5.6万澳元，比大学毕业生要高出2千澳元，而且他们顺利找到工作的几率更高。报告称职业教育与培训院校毕业生如果有危险电力方面的从业资格，最高能拿到8.54万澳元起薪，比大学毕业生最高薪的牙医专业起薪（8万澳元）还要高。

研究发现，由于职业教育培训只需要花6个月到2年时间获得资格，而大学学位需要3到4年，所以职业教育培训毕业生能更快进入劳动力市场。80%的职业技术教育学生毕业后实现了立刻就业，而这个比例在大学毕业生中为70%。

自2000年以来，澳洲人口已经增长了28%，入读大学的人数则增长了85%，达到130万人。另一项调查显示，大学生毕业后4个月还在找工作的比例从全球经济危机前的20%上升到了30%。报告称，在未来几年中，90%的岗位都会出现以最快的速度增加，比如销售助理、老年及幼儿看护和服务员，这就意味着行业需要更多的职业技术培训。

澳洲超市市场争夺战正在升温

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根据最新的Roy Morgan的消费者研究数据，Aldi的快速扩张瞄准了澳洲最大零售商Woolworths的市场，这表明了目前这家国际超市更倾向于瓜分了Woolies的市场份额而不是Coles.

研究表明，Aldi在澳大利亚超市部门的市场份额在今年3月31日同比增长到13.2%，而截至2016年9月底的这一比例为12.5%。这一增长对于Woolworth来说是令人头痛的，其市场份额从此前的36.3%下降到35.7%，而Coles则保持平稳，目前Coles和Woolworths之间的市场份额只相差2.5%。

穆迪（Moody）的高级信贷官员Ian Chitterer说：“澳大利亚的超市行业一直受到来自Aldi低价促销形式推动的结构性变化的压力，这种压力导致了整个行业的价格下滑以及Woolworths和Coles的利润率下滑。” “我们预计Aldi将在未来几年推出的商店要比Woolworths和Coles的快6-8倍。”

澳洲本土超市还在担心另外一个低成本的竞争对手Lidl的进入，Lidl目前正在积极的推进美国市场的发展。

越来越激烈的竞争已经成为澳大利亚上市食品零售商所经历的‘艰难岁月’的重要组成部分。尽管Metcash和Woolworths在2017年有涨幅，但仍远低于高点。

一线城市清盘率飚升澳楼市冷热分化加剧

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多家房地产研究机构的数据显示，在过去的一周中，悉尼和墨尔本的清盘率迅速上涨。来自CoreLogic的数据显示，上周悉尼有1053套房产拍卖，清盘率为80.7%，达到4月9日以来的最高点。上周墨尔本有1323套房产拍卖，清盘率为79.2%，前一周清盘率为75%。

CoreLogic的房产市场分析师Kevin Brogan认为，人们“迫切地想要接收”市场因监管趋严而下跌的信息，但上周的数据表明悉尼和墨尔本的市场仍然火热。CoreLogic的房价数据也不支持房地产市场明显走弱的观点。5月份全澳首府城市的房价仅下降了0.6%，而悉尼和墨尔本的房价只下跌了不到1个百分点。

不过，Brogan认为这未必表明楼市在继续升温，因为4月份只有17个工作日，还有许多人只有12个工作日，市场的节奏受到了干扰，因此五月份的拍卖量和清盘率都出现跳升。市场是否会继续上行，还需要观察未来几个月的数据。

CoreLogic在维州的分析师Geoff Whit说，墨尔本近期的许多房产拍卖都有多次出价的情形，“没有迹象显示市场将会出现变化，市场运行很稳定”。

房价不断上涨微型房屋渐受青睐

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据《每日电讯报》报道，当房价不断上涨时，有很多人开始转变观念，更希望所拥有的空间尽可能小。人们渴望简单生活，希望找到低成本的住房，因此也引发了一股“小房子热潮（tiny-house movement）”。

去年，澳洲一房屋建设企业Designer Eco Tiny Homes的负责人埃曼斯（Grant Emans）在美国参加了相关的会议之后，便决定把建筑业务集中在这种微型房屋方面。埃曼斯表示，人们购买这类微型房屋并不仅仅只是因为有趣，这也是他们选择的一种生活方式。而且购置一间微型房屋所需的价格仅为普通房屋的一半。

他指出，虽然新州（NSW）对于最小型的房屋建设有一定的要求，因此使它的发展受限，但一般情况下，现有物业的业主是被允许拥有自己的房车的，因此，如果这种微型房屋能够符合房车的标准，即高不超过4.3米，长不超过2.5米，重量不超过4.5吨，其实也是可以存在的。

埃曼斯表示，一些人希望租用一处空间，或者为年老的父母或成年的子女等亲租一间房屋，这类人很喜欢这种微型房屋。建设微型房屋使用的材料和普通房屋是一样的，而且房型虽小，内里却“五脏俱全”，包含有厨房、卧室、睡觉的空间、吧台或餐区以及很好的收纳空间等。另外，里面的每一样东西也都是有双重功能的。例如，沙发底下便有收纳空间、扶手处通常也是摆放物品的架子等。

专家：中国经济一旦下滑澳洲“最受伤”

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据澳洲广播公司报道，5月22日，澳洲广播公司商业新闻韦伦德（Ian Verrender）刊文分析中国经济的潜在风险，及其对澳洲的影响。

10年来，中国一直是全球经济发展的唯一“发动机”，背后是债务和投资的大幅增长，相关趋势持续引发担忧。多年来，中国经济将会“硬着陆”还是有序减缓，一直引发担忧及争论。中国一旦硬着陆，将对全球经济产生灾难影响；由于澳洲从中国的发展中得益最多，而且对华贸易目前在澳洲经济中占据极大比例，即使中国经济缓慢下滑，也将沉重打击澳洲。

中国经济的核心问题在于债务，其债务GDP（国内生产总值）比目前已达到277%。尽管中国外汇储备目前达到3万亿美元（约合4万亿澳元），或将不足以应对任何货币危机。此外，2015年股灾、商品价格剧烈波动等因素都为中国经济带来负面影响。房价飙升推动大批现金外流、寻找安全的避险港，尤其瞄准澳洲等国的房产市场。

作为世界第二大经济体，中国经济一旦下行，将会影响全球经济，而澳洲所受影响最为严重。澳洲对华出口目前占贸易总额的35%，其中大部分是铁矿石。

澳洲储备银行（Reserve Bank）行长劳伊（Philip Lowe）提出担忧。他称，中国目前面临多项困难，尤其是在阻止资金外流方面。他说，随着控制措施改善金融稳定性并降低金融市场的波动风险，状况在短期内可能有所改善；但长期问题尚未得到解决。此外，过多货币在国内运行，也会让中国经济变得更为脆弱。

摩根士坦利：看好Fairfax 奉劝股东不急于抛售

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