悉尼办公楼价值飞涨，AMP出售10亿资产

AMP Capital集团、投资银行Macquarie Capital、地产顾问正在制定方案，准备出售Quay Quarter Tower的三分之一权益。在未来，Quay Quarter Tower将成为AMP Capital的全球总部。

虽然，出售方案仍处于初步阶段，但此举或将吸引财力雄厚的主权基金和本地退休基金，因为高级摩天大楼是这两种基金在全世界追捧的对象。

地产行业专家表示，Quay Quarter Tower完成后，将给澳洲带来共计90000平方米的顶级办公空间，而该项目三分之一的股权则价值10亿澳元。

Quay Quarter Tower位于50 Bridge Street，将由著名丹麦设计公司3XN操刀，计划修建49层。据悉，新颖的设计将使这座大楼在CBD地区目前在建的大楼中脱颖而出。新建大楼将基于1976年建成的AMP Centre大楼，AMP Centre大楼将获得升级，同时将增添共计45000平方米的新空间。

两个非上市基金--AMP Capital Diversified Property Fund和the AMP Capital Wholesale Office Fund--拥有AMP Centre大楼，新大楼的修建工作也由这两个基金实施。据猜测，由于大楼开发项目的规模和出资要求，多日前，这两个基金就准备向项目引进资本伙伴。

2016年12月，上述两个非上市基金斥资4.3亿澳元从AMP Life手中购得附近的33 Alfred Street，从而拥有了位于环形码头占地1.1公顷的整个街区。在悉尼环形码头37亿投资的世纪工程里，AMP共有四个巨型项目，分别是33 Alfred St，Building H,Young & Loftus Block 和AMP Centre Tower。

（详见《世纪工程-开发商37亿重建悉尼环形码头》）

以后，AMP Capital将搬离位于环形码头金碧辉煌的大楼，同时进驻新的Quay Quarter Tower。33 Alfred Street将用于租赁。

在6月份，地产集团Dexus Property Group和其主要批发基金购入了MLC Centre大厦1/2的股权，该大厦价值14亿澳元。

目前，AMP Capital和地产基金管理公司EG Funds Management正在准备联手购入商业地产公司Brookfield重建项目Wynyard Place至少1/2的股权。Wynyard Place项目价值18亿澳元。

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责任编辑：王亚琴 陈芷沁

资料参考：AFR