万达酒店发展股价大涨 未来万达文化或将注入

腾讯财经 作者 孙春芳

香港上市的万达酒店发展（0169）昨晚公布大型重组计划，以合共约70.5亿元人民币，收购万达文旅集团以及万达酒店管理公司，成为万达文旅产业的上市旗舰。受此利好消息，万达酒店发展一开市即获资金大手追捧，早上9点30分股价大涨35％。

根据昨晚的公告，万达酒店发展将获注入万达的文旅项目和酒店管理业务。按此前万达与融创的交易公布，单单计算出售予融创的13个文旅项目，每年就可以收到6.5亿元人民币的管理费用，以63亿元人民币的收购价计，作价市盈率不到10倍。而且这份管理合同更长达20年，换句话说，就是用63亿元，买入一项确保至少有130亿元的收益的业务。

对于万达文旅业务的前景，王健林在接受访问时也表态，万达文旅项目的核心竞争力是文化旅游产品。转让后，文旅项目从规划设计、建设工程、到开业营运仍然全部由万达团队独立负责；融创负责住宅部分的开发销售。“已发展的13个万达城原确定的开业时间不会有任何变化，万达将与融创继续在全国至少发展20个万达城。”

另一部份的酒店管理业务，万达酒店发展以7.5亿元人民币收纳。酒店管理与酒店业主不同，收固定管理费之馀还可以与业主分成利润，各项支出还是业主出。

翻查万达酒店发展年报，去年收入仅得3.74亿，而且录得净亏损。

万达集团董事长王健林早前曾公开表示集团战略有一定调整，首先全力发展“创新型”、“轻资产”业务，如影视、体育、旅游、大健康、网络、金融等，其中，除网络外，其他板块都有盈利且部分板块盈利可观。王健林还表示，计划3年左右将万达旗下大部分公司陆续在境内外上市。万达酒店发展本次获得注资是符合万达集团整体轻资产化的推进，文旅板块一直是王健林最重视的，不排除未来还会把整个万达文化版块进一步注入。

来源：腾讯财经 作者 孙春芳

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