悉尼屋主们要"出血" 卖房或要交资本利得税

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月12日】悉尼屋主们要"出血"，卖房或要交资本利得税。自1995年起，住宅方面就享受资本利得税豁免的优惠。但是，近来，政府正在商讨是否要对价值超过200万澳元的房屋征收资本利得税，这或使得悉尼的屋主们要多交税。

（图片来源：每日电讯报）

周一澳洲研究所（The Australia Institute）公布了一份报告，报告中显示，不再豁免对价值超过200万澳元的房屋征收资本利得税将在未来4年给政府增加近120亿澳元的财政预算。而且对价值超过200万澳元的房子征收资本利得税对高收入家庭的影响较大，对于低收入家庭影响不大。

一些经济学家对于取消豁免房屋资本利得税的建议进行了抨击，他们表示，200万澳元的“门槛”对于悉尼的高收入家庭来说太低了，而且这也将影响中等收入家庭。

（图片来源：每日电讯报）

据Core Logic RP的数据显示，悉尼房产中位价在200万澳元以上的城区不足10%。但是，全澳洲71个房产中位价超200万澳元的城区中，有61个都在新州。

住房产业协会（Housing Industry Association）的经济学家Shane Garrett表示，对200万澳元以上的房子征收资产利得税会使很多家庭不想卖房，这可能会令悉尼的房产供应出现紧张的情况。

Australia Institute的高级经济学家Matt Grudnoff却对那些反对意见不以为然，他认为，资本利得税的豁免正是推高房价的原因之一，而取消豁免房屋资本利得税能减缓房价增长的速度。

Australia Institute的执行理事 Ben Oquist称，自1995年起，住宅方面就享受资本利得税豁免的优惠，但是低收入者并未从该项政策中获利。

对此，澳财长发言人表示，政府正在就此事进行讨论。议员Steve Ciobo提出反对意见，他认为，如果增加该项税务将使得支撑经济增长的房产市场受挫。

（实习：Linna）