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每年$3万检修费,澳洲公寓楼仍存安全隐患!突发火灾致住户“无家可归”(组图)

2019-09-05 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲9月5日讯】今年早些时候,墨尔本Neo 200公寓楼因易燃包层起火,导致6户公寓被烧毁,5日,《澳洲金融评论报》发表了一篇关于该建筑的最新消息的新闻。

每年$3万检修费,澳洲公寓楼仍存安全隐患!突发火灾致住户“无家可归”(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

该报报道,一名火灾调查员揭露,Neo200大楼存在一系列安全问题,包括火灾警报器不正常工作、公寓门防火等级低等等。

墨尔本消防队指挥官Mark Carter在澳大利亚建筑测量师协会(AIBS)的一场会议上阐明:Neo 200大楼共有43层,虽然塔楼内只有1.5%的外部包层含有聚乙烯,但大楼今年2月爆发的火灾直接损坏了6间公寓,并导致楼内居民被紧急疏散,11天后才得以返家。

Carter说到:“最重要的是,基本的安全措施(ESMs)受到了严重损害,以至于火灾发生时,(这栋)大楼陷入了功能失调的状态。”

Neo 200大楼的大火与2014年11月墨尔本Lacrosse塔楼的易燃包层火灾一样,没有造成人员伤亡。

但这些基于尚未公布的报告得出的结论,揭示了高层公寓业主的另一个头疼问题——业主立案法团和建筑管理人员在维护和监督基本措施方面的问题。

每年$3万检修费,澳洲公寓楼仍存安全隐患!突发火灾致住户“无家可归”(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

Carter 表示,Neo 200的业主每年向承包商支付30000澳元的基本安全措施维修费。

他在会上表示:“对这栋建筑进行了分析后,发现了很多与基本安全措施相关的问题,这就引发了另外的问题:他们付了钱,但是他们得到了应得的服务吗?”

周三,该媒体向Neo200的业主立案法团发送了一封置评信,但没有受到恢复。Neo200大楼的合作方国家——防火解决方案(National Fire Solutions)的发言人拒绝置评。

Carter表示,大楼内1000多个烟雾警报器以及火灾探测器需要更换。他补充说,用于向消防部门提供数据的火灾指示器面板也有问题,里面的备用电池已于2014年到期。

他表示,业主立案法团如果把节省成本放在首位,往往会影响维修安全

他说:“他们认为的首要任务是,在维护方面,他们考虑的是怎么样以更低的成本完成这项工作,或者谁的价格更低,这就导致了非常坏的结果。”

每年$3万检修费,澳洲公寓楼仍存安全隐患!突发火灾致住户“无家可归”(组图) - 3

(图片来源:《时代报》)

建筑内部的被动系统(如防火门和防火墙)或主动系统(包括洒水装置和烟雾报警器)都可以达到防火安全要求。联邦政府去年的一份报告指出,建筑商越来越倾向于依赖积极的措施。

报告作者之一、建筑业律师Bronwyn Weir说,在建筑中减少昂贵的无源系统的话费——比如造价1000澳元的防火门——可以降低成本,但增加了对积极持续管理火灾风险的要求。

Weir 说:“建造成本降低,不仅增加了维护成本,由于系统的复杂性,建筑积极进行适当维护的几率也随之降低。”

此外,建筑维修业务的监管较为宽松,从业者不需要遵守最低标准。澳洲消防协会正在推动一项对从业人员的认可认证计划。

澳洲消防协会副会长Matthew Wright表示:“消防协会正积极寻求政府对这些计划的认识,并建立对该行业的信心,但也需要多方的支持。”

(Ruby)

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最新评论(6)
岛城大亨
岛城大亨 2019-09-05 回复
什么是易燃包层?
广州绝版
广州绝版 2019-09-05 回复
澳洲的公寓楼有毒
大米lai的家
大米lai的家 2019-09-05 回复
公寓不是开裂就是易发大火,买house去吧
蕾切尔在波村
蕾切尔在波村 2019-09-05 回复
心疼住在这里的人
小秋Eva
小秋Eva 2019-09-05 回复
买个房,还要买一场火灾,哎


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