Ettason FY20, Stella
最好看的新闻,最实用的信息
01月22日 18.9°C-23.3°C
澳元 : 人民币=4.72
悉尼

地产信息 | 房地产春季交易量增加 拍卖清盘量保持稳定

2019-09-23 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

01

房地产春季交易量增加 拍卖清盘量保持稳定 

房地产春季销售旺季势头强劲,拍卖房源数量激增,悉尼和墨尔本主要市场的清盘率一直保持高涨。

根据CoreLogic的初步数据显示,澳大利亚的全国清盘率为74%。悉尼为76.6%,墨尔本为77.8%。上周的最终清盘率为75.7%,而悉尼的最终清盘率仍保持在80%以上。

本周,房屋上市的数量增加了五分之一以上,全国拍卖房屋达2000套,但即便如此,房屋清盘率仍保持着较高水平。

墨尔本是房屋成交量增加的主要地区,预计下周末将拍卖1000多套房屋,这背后的原因是卖家们争先恐后在AFL总决赛前卖掉房子。

虽然最终清盘率通常会在最后的统计结果中有所下降,但全国最终清盘率仍有望保持在70%以上,研究机构SQM Research的董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)认为“鉴于房地产销量的增长,这一结果相当稳定,且这些数字表明房价将继续上涨。”

继今年6月和7月房价小幅增长后,8月份悉尼的房地产价格上涨了1.6%,墨尔本的房地产价格上涨了1.4%。

Louis Christopher表示,尽管过去一个月的交易量一直稳定增长,但仍比一年前有所下降。与大多数年份一样,今年的房屋清盘率也有望在春季销售季节结束时回落。

在悉尼的莱恩科夫(Lane Cove),百年大道(Centennial Avenue)85号的三居室房屋以171万5千澳元的价格售出,比保留价高出15.5万澳元。

Belle Property Lane Cove的销售代理商蒂姆·霍尔盖特(Tim Holgate)表示,对这条主干道上的房地产而言,这是一个巨大的成就。

Tim Holgate表示:“这是这几个月以来我在百年纪念大街上成功完成的第四次销售。许多感兴趣的购房者都是我在这段工作时间中的老顾客,因为在我们地区180万澳元以下可供选择的独立房屋不多。”

在墨尔本,来自莫雷尔和科伦的买家经纪人艾玛·布鲁姆(Emma Bloom)表示,尽管总体清盘率很高,但市场仍然是“鱼龙混杂”。

墨尔本市场的一大亮点是Armadale Huntingtower Road 23号的三居室房屋成功售出,该房屋从290万澳元的价格开始飙升,以435万澳元的价格卖给了精装商。

负责Huntingtower Road物业的马歇尔·怀特(Marshall White)销售总监约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示,这笔交易反映出购房者对小型精简房地产的浓厚兴趣。

尽管最近的房地产交易量有所回升,但相应的房型供不应求。

John Bongiorno表示:“大选后市场出现了良好的反弹,而且(央行)降息了,但房地产供应却没有反弹。”

“目前我们处于传统的春季市场,而房屋数量比去年有所下降。目前的供应状况非常糟糕。”

此外,在其他地区中,堪培拉是规模较小的拍卖市场中表现最好的,本周的初步拍卖清盘率为65.3%。阿德莱德紧随其后,拍卖中出售了多达59.2%的房屋。布里斯班达清盘率为52.7%。

02

                   

房产中介公司McGrath创始人出售最后一套个人房产

据《悉尼晨锋报》报道,澳洲房地产界名人、连锁房产中介公司McGrath的创始人和大股东 John McGrath以850万澳元的价格,悄悄出售了他在悉尼Walsh Bay的海港顶层公寓。

据信这是John McGrath拥有的最后一套房产,并未公开拍卖,也未使用McGrath公司的经纪人,而是通过另一家房产中介City Living私下达成的。

John McGrath于2011年以695万澳元的价格购买了这套三居室复式顶层公寓,房内可欣赏海港大桥的景色,并配有一个18.5米的私人码头泊位。

McGrath公司上个月发布了2018-2019财年的业绩,,收入下降了17%,降至8270万澳元,低于2018年的9910万澳元。上周五,房产中介公司McGrath的股价为21.5澳分,比2015年上市以来下跌了近90%。John McGrath拥有McGrath公司22%的股份,并担任公司执行董事,年薪55万澳元。

今年2月,有媒体报道说John McGrath欠博彩公司威廉·希尔(William Hill Australia)欠下1620万澳元的赌债。一位业内人士称这是澳洲博彩史上个人欠一家公司的最高债务。

报道发表后,John McGrath在公司股票停牌后对澳交所发表了一份声明说,他在博彩公司有一个信用帐户,但该帐户与他的公司股票不存在担保和关联关系,是他本人的个人财富能够承受的,他也完全遵守该帐户的条款。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论

相关搜索
调降 被救

Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线