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悉尼

澳州府房屋租金停滞不前!独立屋竟然还降了,不过内城区该涨还是要涨!(组图)

1个月前 来源: Domain 原文链接 评论12条

【今日澳洲1月16日讯】新数据显示,墨尔本的租赁市场变得对租户更加有利,去年第四季度独立屋和公寓租金保持稳定。

据Domain网站报道,墨尔本的独立屋租金中位数保持在每周430澳元,公寓也保持在每周420澳元。

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周四发布的Domain第四季度租金报告显示,过去一年,墨尔本独立屋周租金下降10澳元,降幅为2.3%。

低端市场的大量交易压低了墨尔本的整体租金中位数,但一些城区仍在上涨。

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墨尔本各区独立屋租金中位数

专家表示,近年来新公寓和独立屋的大量涌现,有助于保持墨尔本某些城区的租金持平或下降。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,市场“对租户更加有利”。

他表示,墨尔本的空置率略高,去年12月为2.4%,而2018年12月为2.2%,这也缓解了租金压力。

“持续的建筑热潮有助于保持租金稳定,并给租房者更多选择。”

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墨尔本各区公寓租金中位数

2019年,公寓的情况就不同了,租金同比上涨了2.4%,保持在6月的峰值水平。

墨尔本东南区,包括Cranbourne,没有涨跌,保持在每周400澳元。

同样,从Werribee到Bacchus Marsh的西区,租金也没有变动,保持在每周390澳元。

相比之下,从Vermont South到Healesville的外东区,独立屋房租涨幅最大,在2019年上涨了3.5%,达到每周445澳元。

那里的公寓租金也上涨了2.7%,至每周380澳元。

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各州府城市独立屋租金中位数

同样,包括Port Melbourne、St Kilda和Albert Park在内的内城区表现良好,独立屋租金上涨3.3%,至每周630澳元。公寓租金也上涨了5.6%,至每周475澳元。

东北区和西北区都上涨了2.5%,租金中位数为每周410澳元。

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各州府城市公寓租金中位数(图片来源:Domain)

就公寓而言,一些价格仍高于一年前的地区在第四季度开始出现下跌,包括内东区(包括Kew和Camberwell)和内南区(包括Bentleigh和Sandringham)。

在墨尔本其他昂贵的城区,可供出租的房屋的缺乏推高了租金。

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Vanessa

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(12)
土居澳民 1个月前 回复
房价要📉
岛民killer 1个月前 回复
趁墨尔本房价低,手握好几套投资房。房价低的时候买进有几套已经升值了几十万了:) 不要将眼光永远放在房价高的地方觉得那些房价高的地方高大上!除非自住,不然投资还是要眼光长远做组合。多买几套总值加起来也一样足够买几套豪宅了,但是租金回报可差远了……
小Ra 1个月前 回复
堪培拉升了?
cpxcl 1个月前 回复
悉尼租金跌的不要不要的了,我家的出租房,去年350,现在280😂😂
Rollipop 1个月前
Campsie 的房子吗?那很便宜了
年年有鱼 1个月前 回复
房源充足资金难涨

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