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悉尼

2020澳洲房市展望:房租上涨,房价飙升(组图)

2020-01-22 来源: RealEstate 原文链接 评论16条

【今日澳洲1月22日讯】2020年,澳洲房市会有什么样的变化?可以肯定的是,房市已开始复苏,买家回归市场,但卖家还没有回来。

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尽管总体情况是积极的,但全国各地仍存在差异,在悉尼,高端市场表现出色,但在公寓密集区,成绩不佳。房价正在加速上涨,只有两个因素可以遏制这种趋势,一是房源数量增加,而是更多新项目开工。

在今年,大多数首府城市租金会上涨,不过年初达尔文和悉尼租金中位数仍在下跌,年尾会出现变化,霍巴特租金则持续上涨。首次置业者会在今年表现活跃,自去年5月以来,这些人就已经回归,今年这种情况不太可能放缓,而推动这一增长的主要原因就是5%首付贷款计划。

从个人理财的角度来看,这个计划十分有意义,因为在过去10年,房价上涨速度远超工资增长速度,存够20%的首付并不是一件容易的事情。大量首次置业者进入房市也会带来“负面”影响,低价房屋将面临压力。

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在山火受灾区,由于房屋被毁,租房的需求会加大,保险赔付也需要一定的时间。这种情况可能会在今年下半年出现。

今年的住房关键词是负担能力和可持续性。强劲的房价上涨导致住房压力加剧,也可能导致无家可归者人数增加,造成更大的社会成本压力。

(Gina)

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最新评论(16)
猪肉佬 2020-01-22 回复
2020年房市就是一个坑,就看谁能蒙谁,看谁被谁蒙,出来的庆幸,进去的嚎哭
Alvin888 2020-01-23 回复
继续涨啊,看你们中介死不死,那么多房子租金那么高都租不出去
JJXOX 2020-01-22 回复
房市还是有上涨空间 不要小看放贷政策和刚需。楼上两位估计手上没几套房子。 凡是手上有几套房子没什么好怕的。 租金上涨 利息低 可以飘着好几年看看再说
东北爷们 2020-01-22 回复
信息来源 real estate 其他尽在不言中
糖🍬糖 2020-01-22 回复
敢问如何上涨?经济不景气,国内的钱出不来?利息在低,小心万一涨了还不上贷款,不仅丢了房子还连带丢了首付。不同意我的观点请不要骂人,你可以另外发表意见,谢谢。
土澳居民KG5J56 2020-01-23
赞同!全球第一大基金公司的这个决定将其价值1.8万亿美元的积极管理型资产,不再投资于那些热力煤产值超过收入四分之一(25%)的公司。,将会把澳洲资本市场搅个天翻地覆 。就是所谓的绿天鹅事件,投资者正在越来越多地考虑到气候问题,也意识到了,气候风险就是投资风险,而对于主权信用评级机构来说,职能就是在出现风险之前为债券持有人预测这些风险。这也意味着,一旦澳大利亚债券面临大规模撤资的严重威胁,这些机构也将不得不在为澳大利亚国债信用评级时考虑到这一点。 而澳大利亚引以为豪的“3A”评级,就有可能会成为第一个炮灰。 这也将意味着,澳大利亚政府债券的利率会提高,其影响更可能蔓延至整个国家的经济——包括贝莱德在声明中提到的住房抵押贷款利率。这样的话,房屋借贷成本就会增加,利息上涨,由于价格高,压力之大,可想而知!


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