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悉尼

首次突破$85万!墨尔本房价创历史新高!重回17年巅峰!

2020-01-23 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论0条

墨尔本涨势强劲!

最新消息,

墨尔本房价中位值首次突破$850,000!

创下历史新高!

维州房产数据显示,在2019年年末的三个月内,墨尔本市内一处房产以$859,500的高价成功售出!

此举成功刷新墨尔本房价中位值!

墨尔本房产市场已经从2017年末的低迷状态,

逐渐恢复!

去年一年,

维州房价总体呈现上涨趋势!

Port Melbourne的房价在2019年第四季度飙升了28.4%,

房价中位值达到了167万澳元

下图是 344 Graham St ,原为Port Melbourne区长的旧家,2019年年末以238.5万澳元的价格出售,远远超过卖家的预估价!

其它涨幅较大的几个区是:

Strathmore,涨幅为22.3%、

Sunshine,涨幅为22.2%

Mitcham,涨幅为20.2%。

今年房市情况一片大好,

尤其推动了西部郊区的发展!

其中,Sunshine区涨势十分显眼!

Sunshine被称为“距CBD 11公里以内最便宜的郊区”!房价中位数上涨了22.2%,涨幅在各区中排名第三!

几年内还将有墨尔本机场铁路在此通行!

实属未来可期!

专家分析认为,去年澳洲各地都呈现房价飞速上涨的主要原因是:

5月联邦大选后,

银行放宽贷款政策并降低了利率,

此举推动了各地房地产市场的飞跃发展!

小微在此也为想要在墨尔本投资房产的人,整理了墨尔本房价中位值涨幅最高的一些地区:

House(地区\涨幅\中位值)

Port Melbourne: 28.4%, $1.67m

Strathmore: 22.3%, $1.461m

Sunshine: 22.2%, $815,500

Mitcham: 20.2%, $1,128,500

Cheltenham: 19.1%, $1.267m

Kew: 17.8%, $2.515m

Wheelers Hill: 17.3%, $1.15m

Nunawading: 16.8%, $1.05m

Blackburn South: 16.1%, $1.19m

Blackburn North: 16.1%, $1.151m

Richmond: 13.9%, $1,332,500

Essendon: 13.3%, $1.52m

Thornbury: 13%, $1,242,500

Mt Martha: 12.5%, $1,215,500

Bulleen: 11.9%, $1.25m

Coburg: 11.8%, $1.141m

Northcote: 10.4%, $1.48m

Glenroy: 10.2%, $791,500

South Morang: 9.9%, $665,500

Hawthorn: 9.4%, $2.353m

Units(地区\涨幅\中位值)

Ormond:  45.8% , $713,000

South Yarra: 45.3%, $780,000

Abbotsford: 37.4%, $625,000

Black Rock: 36.7%, $1.135m

Thornbury: 36%, $720,000

Murrumbeena: 30.6%, $640,000

St Kilda: 21.5%, $595,500

Docklands: 18.1%, $665,000

Sandringham: 17.9%, $920,000

Hawthorn East: 16.7%, $650,500

Beaumaris: 16.1%, $1.251m

Frankston: 14.8%, $480,000

Richmond: 13.2%, $670,000

St Kilda East: 13.1%, $622,000

Balaclava: 13%, $610,000

Cheltenham: 12.9%, $700,000

Carnegie: 12.5%, $737,000

Prahran: 10.6%, $627,000

Northcote: 10.3%, $562,500

Collingwood: 10%, $607,500

整体来看,

墨尔本房价上涨势头强劲,

且在持续升温!

想要投资的不要错过了!

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