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悉尼

干货!新州首次置业者免印花税?是时候买地建房了吗?最全新政解读来了(组图)

2020-07-27 来源: 澳华国际 原文链接 评论2条

今天大家最关心的热点,恐怕就是新州最新出台的,首次置业印花税减免计划了,符合哪些条件印花税全免?哪些情况又是部分减免呢?

话不多说,随小编一起来看看,新出台的政策,具体有哪些内容和变化吧。

首次置业者可免印花税

新州政府终于对印花税下手啦!

为了促进新州住房建设并创造更多的就业机会,8月1日起,新州政府将开始执行新的首次置业印花税减免计划!

新州州长Gladys Berejiklian表示,这一改变将使成千上万名置业者及建筑商从中获益,“帮助更多人实现买房梦”。

“与此同时,这也将促进新州的住房建设,并促进建筑业发展。”

具体的新政内容是怎样的呢?

购买新建房产

新建房产可适用于楼花期房

房价≤$80万澳元,印花税全免

房价位于$80万-$100万澳元之间,减免部分印花税

根据新政策来看,新建房产征收的印花税起征点将从目前的$65万澳元提高到$80万澳元,最高房价上限也提升到了$100万澳元。

举个例子,首次置业者如果购买了价值$80万澳元的新建房产,将节省$31,335澳元。如果购买了价值 $90万澳元的新建房产,将节省$ 15,668澳元。

购买土地

地价 ≤$40万澳元,享受印花税全免

地价位于$40万-$50万澳元之间,减免部分印花税

根据最新政策来看,购买土地的印花税起征点从原来的$35万澳元提高到现在的$40万澳元,这意味着如果买家购买了价值$40万澳元的土地,可以节省近$8000澳元。

此次政策仅针对新建房产和空置土地,购买二手房维持原有的印花税政策。

购买二手房

二手房房价≤65万澳元,可享受印花税全免

二手房房价位于65万-80万澳元之间,可享受印花税部分

本次首次置业印花税减免计划,将持续12个月,政府预计大约6000多位首次置业的买家将从中获益。

或将迎来买地建房最佳时机?

其实这已经不是澳洲第一次推出住房刺激政策了。

前段时间,联邦政府开始实施HomeBuilder计划,符合条件的购地建房者可享有$2.5万澳元的补贴用于建造新房屋或翻新现有房屋。

这项优惠计划吸引了众多澳大利亚买家进入房地产市场。

REA Insights的数据显示,在过去两个月中,首次置业者对空置住宅用地的查询量激增。

西澳大利亚州的首次置业者最为活跃,其查询量猛增了616.6%。紧随其后的是南澳大利(215.9%),昆士兰(208.5%),维多利亚(132.1%)和新南威尔士州(55.2%)。

REA Group经济研究执行经理Cameron Kusher表示,有证据表明,询价的增加已转化为实际销售量的增加。

在HomeBuilder政策宣布后的六周内,全澳有3,854处空置土地出售,比前六周的出售数量高出62.5%。

与去年同期相比,全澳空置土地销售量同比增长117.5%。

其中新南威尔士州(102.0%)、维多利亚州(163.6%)和西澳大利亚州(132.3%)的销售数量增长了一倍多,昆士兰州(96.4%)和南澳大利亚州(96.0%)的销售数量也将近增长一倍。

光是HomeBuilder补贴,就已经有如此超强的“带货”能力了。这次再加上维州新推出的印花税减免优惠,势必引起新一波的购买狂潮。

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最新评论(2)
咿~弄啥咧 2020-07-27 回复
不明白新房80W内减免印花税 为什么二手房才65W内 合理吗?不太懂 为什么?
Kkkaaakkk 2020-07-27
鼓励你给开发商送钱啊。二手的开发商赚不到,背后大金主就要抄了这些政客鱿鱼了


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