最好看的新闻,最实用的信息
04月16日 19.0°C-20.6°C
澳元 : 人民币=5.05
悉尼

澳人疫情期节省的1100亿澳元或将流入房地产市场

2020-12-09 来源: 澳中商圈 原文链接 评论5条

本文转载自澳中商圈,仅代表原出处观点,仅供阅读。

房价永远是大家最关心的问题。疫情之后,积极的房屋市场让大家一致看好澳洲未来的房价发展。

图片

根据专家的预测:澳洲人在疫情期间节省的1,100亿澳元可能会有一大部分流入房地产市场,这将带动房价的起飞。

各州房市情况一览

图片

(图片来源:Inspection)

最近,澳大利亚所有州首府的房价同时上涨,这是许多年来的头一次!

图片

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,疫情的好转让各地的房价大幅上涨,特别是在海滨地区

《ealestate.com.au》总结出了各州首府城市12个月内房屋涨幅最高的地区。

从数据我们可以看出:悉尼房价上涨的势头最猛!在Pearl Beach地区,房价对比去年上涨了45.5%。除此之外,多个地区的涨幅都维持在40%左右。

图片

(图片来源:7News)

而墨尔本的Tyabb区房价涨幅也高达43.6%!其他地区高涨幅地区的房价涨幅在25%左右。

图片

(图片来源:7News)

在其他首府城市,房价的最高涨幅都维持在20%-30%之间。

图片

在价格提升的情况下,各州的房屋清空率却只高不低。根据CoreLogic的数据,上周全国各首府的房屋初步清空率达到了75.1%!

图片

(图片来源:CoreLogic)

其中悉尼的房屋清空率为80.1%,墨尔本为73.6%,阿德莱德为62.9%,而堪培拉为75%,均高于去年同期。

图片

(图片来源:CoreLogic)

在各个州首府城市中,以Perth的势头最为强劲,房屋清空率高达78.6%,比去年同期高出了34.5%!

政府推动民众买房

最近房市的积极表现,与政府推动的一系列政策息息相关。

图片

首先是房贷利率的进一步调低。在澳储行的干预之下,固定房贷利率出现了明显的下降。目前四大银行的四年期固定房贷利率降至1.99%。这也推动了许多贷款机构的利率下调。

其次,政府对贷款政策的放宽。在2020年9月,澳洲财长Josh Frydenberg就提出了要废除之前的《借贷责任法案》。政府希望通过对抵押贷款、个人贷款、发薪日贷款相关法律的全面改革来简化法律规则,让客户更快获得贷款

图片

最后是房产印花税的改革。维州率先在《2021年度的维州财政预算案》中提出:但凡购买价值在$100万澳币以下的新房,维州居民将获得印花税半价折扣,最高可得$27500。买二手房也可获得25%的折扣。

限制放宽,房屋拍卖回归正常

房屋交易回归正常,也将推动房屋价格的增涨。

从12月7日起,维州的房屋公开拍卖不再有人数限制。而且看房也不再需要一对一私人预约,而是改成公开房屋检查。这一举措意味着,自2020年3月以来对维州房市施加的一系列限制措施终于取消了!

而此前,新州、西澳、昆州各地就已经放松了对房屋买卖的限制政策。

限制的取消大大增加了房屋中介的工作效率,让更多购房者能够参与到市场竞价

本文转载自澳中商圈,仅代表原出处观点,仅供阅读。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
itme3131 2020-12-09 回复
哎,害人玩意
周恩恩小朋友 2020-12-09 回复
来钱最快,不投这个投啥
奶茶姑娘Sue 2020-12-09 回复
终究是逃不掉这个结局啊
死肥gap要飞 2020-12-09 回复
也没别的好头了
莔小麥 2020-12-09 回复
不是吧


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 澳华财经在线