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悉尼

全澳十大“危险置业区”名单出炉,悉尼3地上榜!专家:在这些区买公寓风险很大(组图)

1个月前 来源: DailyMail 原文链接 评论10条

本文译自DailyMail,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

《每日邮报》1月22日报道,澳洲买房十大“危险区”名单公布。有专家表示,澳洲部分地区的公寓数量将在未来两年内翻两倍,甚至3倍。

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澳联储预计,由于创纪录的低利率,澳洲房屋中位价将在未来3年上涨30%。然而,由于国际边境关闭,部分城区的公寓数量供过于求,租房空置率激增,公寓价格可能下跌。

CoreLogic数据显示,去年的12月,悉尼公寓价格连续第8个月下跌,成为澳洲2020年表现最差的公寓市场。

悉尼的公寓中位价为733852澳元,远超布里斯班、阿德莱德、珀斯、达尔文及霍巴特,价格几乎和墨尔本及堪培拉带后院的独立屋不相上下。

与此同时,Metropole Property Strategists再次对RiskWise Property Research地产数据分析,指出到2022年底,部分地区的公寓数量将激增。

Metropole Property Strategists的Brett Warren表示,尽管利率创新低,但投资者房东已不再是房市的主导者,因此在某些地区购买公寓的风险很大。

RiskWise Property Research分析称,到2022年底,部分区的公寓数量将翻两倍,甚至3倍。

悉尼西北区的Rouse Hill的风险最大,公寓数量将翻两倍,从833套增至2494套,增幅达200.4%。

悉尼以北中央海岸的Gosford也在列,预计公寓数量将从2554套增至4413套,增幅达72.9%。达尔文的公寓数量预计将增加三分之一,布里斯班的West End将增加四分之一。

在十大危险区中,有3个位于悉尼,两个位于墨尔本,达尔文、黄金海岸、布里斯班、阿德莱德及新州中央海岸各有一个。

(图片来源:《每日邮报》)

据悉,之所以要避免在这些城区购买公寓,不仅仅是因为公寓数量的增加,还因为对租赁需求疲软的预测。Warren表示:“新冠疫情增加了现金流风险,与此同时,空置率正处于历史高位。”

SQM的研究数据显示,去年5月,悉尼市中心的空置率飙升至创纪录的16.2%,但截至12月,随着企业重新开业,空置率已稳定在7.8%。

在靠近机场的Mascot,该地预计在未来两年内,公寓数量将增加13.3%。

(Joy)

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最新评论(10)
你鬼扯 1个月前 回复
房子又涨两倍够者从速,以后会凭票买房,🤣🤣🤣
悉尼工作手套质量有保证 1个月前 回复
中介即将前来救场
袋子烟 1个月前 回复
似曾相识的文章🤔?我97年刚来澳洲那会好像也读过类似的。
你轩哥 1个月前 回复
言下之意其实就是说接下来两年不会有大幅度人口增长。
喵喵咪在悉尼 1个月前 回复
避免blacktown bankstown 黑人太多 还要避免penith 穆斯林和黑民


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