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悉尼

上周拍卖回顾丨悉尼一独立屋在四个月内价格飙涨50万

1个月前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

各地购房者的强劲需求,推动悉尼初步拍卖清空率连续第三周超过85%。

从报告结果的480场拍卖中得出,悉尼上周六的初步清空率为86.3%,略低于前一周的87.7%。

上周六,拍卖市场的强劲在西南部得到了充分体现。

一套位于Earlwood的独立屋成交价在激烈的竞争中,被推高至超出上一次交易近50万澳元。

而这套房子前一次易主发生在仅四个月前。

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7 Finlays Avenue是一套三室的住宅,业主在2020年10月花费125万澳元买下了它。而在上周六,它被以174.5万澳元的价格拍出,超出保留价34.5万澳元。

“市场已经变了,”LJ Hooker Earlwood的房产经纪人Connie Gerakis表示。“当时,随着新冠疫情的发生,产生了很多不确定性;而我们现在知道,市场至少上涨了35%。”

根据Domain Group的数据显示,这套房产是周六计划拍卖的624套住房之一,同期有41场拍卖被撤回。被撤回的拍卖房产算做未售出的住房,被计入清空率中。

对这处位于Earlwood的原装房屋的竞价从一开始就很火爆,拍卖师Tom Panos在开拍几秒钟后就得到了135万澳元的叫价。

购房者开始积极出价,16组注册参与者中的六组将加价区间从5万澳元一直压缩至5千澳元。为了能试图得到这套房子,不时有竞价者同时喊出新报价。

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拍卖在几分钟内就完成了,房子卖给了一户当地的家庭,他们为拍卖落锤欢呼雀跃,这使得他们四个月的房产搜寻工作就此画上句号。

买家Rebecca Brett表示,自去年10月份开始寻找合适的房产以来,她看到了市场的迅速变化。

“就像拍卖师一开始说的那样,房价正在不是以年为单位,而是以日为单位上涨,”Brett表示。

这家人计划在这块525平方米的土地建造他们梦想中的家。

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Panos表示,悉尼正经历着他自1988年开始从事房地产工作以来所见过的最强劲的市场状态,他预计(近几周已超过85%)的清空率将保持强劲。

他补充说,由于卖家为利用有利条件,急于在复活节前购房,未来几周可能会出现一场“上市热潮”。他指出,新冠疫苗的到来越来越明显的提振了买家和卖家的信心。

Gerakis对这套Earlwood房产的拍卖结果欣喜不已。她表示,这对由于情况有变而出售它的业主来说是一个好消息。她预计该地区的房价今年还会继续上涨。

她说:“我们看到市场正在好转,这一成交结果也证明了这一点。”

在Elizabeth Bay,一套位于84 Elizabeth Bay Road,名为Keadue的六室独立屋拍出了850万澳元的高价。

根据房源信息,这套三层砖砌住宅由建筑师John Bede Barlow设计,属于Queen Anne Revival风格。

这幢历史悠久的住宅以500万澳元的价格开拍,当天所有五名注册竞拍者都参与了激烈的竞价。

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Ray White Maroubra and South Coogee的Phillip Elmowy说,超过125组客人参观了这栋房子。

“当地有很多人感兴趣,因为该地区没有多少独立住宅,他们理解其中的价值。”

“市场很强劲,高端房产市场比以往任何时候都更受欢迎。”

记录显示,这处房产上一次是以290万澳元的价格,在2001年成交。

在Chifley,84 Little Bay Road是一套四居室独立屋。这处被称为St Elmo的破旧房产被当地一位买家以200万澳元的价格拍下,这位买家希望能将其修复翻新。

包括自主者和开发商在内的五组参与者登记参加了这块601平米土地的拍卖,起拍价为150万澳元。

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其中三组买家参与了竞拍,将价格缓慢推高,并超过了180万澳元的保留价。

最后,一组来自东区的买家击败了开发商,成功拍下了这套房产。

McGrath Double Bay Eitan Rubinstein表示,市场非常强劲。

“6个月前,它的售价会远低于200万澳元。成交价应该会在170万到180万澳元之间。”

“银行增加了放贷,利率下降,(情况的好转)给了人们信心。”

记录显示,这处房产上一次易主是在2010年,价格位82.5万澳元。

实时资料来自Domain

澳房大全编辑整理

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