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悉尼

悉尼卖房赔钱区名单公,Burwood上榜!专家:封国令致公寓供过于求(组图)

2021-07-19 来源: RealEstate 原文链接 评论15条

RealEstate7月19日报道,新冠疫情期间,悉尼部分地区的公寓卖家亏本卖房,近六分之一的卖家以低于购入价的价格将公寓售出。

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房产专家透露,由于边境关闭,公寓供过于求,高层住宅很难售出。然而,这些问题因租金下降和空置率上升而变得更加复杂。

CoreLogic一份报告显示,转售损失最大的地区包括Parramatta、Strathfield和Botany Bay地方政府辖区。尽管悉尼其它地区房市普遍繁荣,但这些地区约有15%的卖家亏本卖房。

最新数据显示,3月的转售损失中值在Botany的2.5万澳元到Parramatta的5万澳元不等。

但部分地区卖家的损失远不止此,悉尼Olympic Park一名卖家最近以低于其2017年入手价21.1万澳元的价格售出了一套一室公寓。

该公寓位于36层Opal Tower附近,由于担心出现开裂,后者于2018年疏散。

其它地区还包括悉尼CBD、Cumberland、Burwood和Ryde。在这些地区,每10名卖家中就有一人亏本卖房,CBD的卖家平均损失约7.5万澳元。

CoreLogic的Eliza Owen表示,很显然,并不是每个地区的房市都那么繁荣,“尽管澳洲房价普遍上涨,但仍存在一定风险。”

(图片来源:RealEstate)

Empower Wealth的Jeremy Sheppard表示,由于开发商建造了太多公寓,高层住宅市场因此陷入困境。他说,在疫情爆发前几年,他们过度依赖海外买家。

“开发商一直试图建造尽可能多的公寓,但现在国际买家越来越少,这是一个真正的问题,这是典型的供过于求。”

Sheppard还表示,当地买家可能也对有关建筑缺陷的报道感到失望,如Opal Tower和Botany地方政府辖区的Mascot Towers。

“悉尼的建筑质量一直存在问题,这还只是一小部分,但人们已开始重视这个问题,许多人会认为这是一项风险过大的投资。”

悉尼转售亏损区

Strathfield——2.5万澳元

Parramatta——5万澳元

Botany Bay——3.85万澳元

Burwood——2万澳元

Cumberland——5.75万澳元

Ryde——5.35万澳元

Sydney CBD——7.5万澳元

据2016年澳洲人口普查数据显示,Burwood华人居民占当地人口总数的45.1%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(15)
澳洲KateWei情感人生 2021-07-20 回复
庆幸自己没有被别人说动买appartments , 一直比较保守,觉得当地主比较保险
澳洲KateWei情感人生 1个月前
主要不赔钱, 或者赔一点也可以卖掉,我朋友是这样做的
寂寞人生 1个月前
还是你有主见。我惨了
特里旺 2021-07-19 回复
Macquarie Park 居然不在列?🤣
❄️飞舞的木偶❄️ 2021-07-19 回复
比墨尔本CBD的公寓亏的少
辉瑞男勃万 2021-07-19 回复
现在的价格低于五年前,一点都不夸张
特里旺 2021-07-19
胡建人?你的昵称是恶搞吧
Kirin 2021-07-19 回复
扯淡


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