悉尼房价大跌$7.5万！国家党党魁要求艾博年解雇财长，“他把澳洲经济推下悬崖”（组图）

联邦国家党党魁Matt Canavan点名批评联邦财政部长Jim Chalmers，称五月预算案彻底失败，并敦促总理艾博年将其解雇。

数据显示，澳洲首府城市拍卖清拍率已骤跌至新冠大流行初期以来的最低点。

澳洲联邦总理艾博年与联邦财政部长Jim Chalmers因其备受争议的新住房税收改革而面临巨大的政治压力。图片：NewsWire / Nikki Short

“把经济开下了悬崖”

Matt Canavan在接受Sunrise节目采访时措辞激烈，将政府的资本利得税改革形容为一场经济灾难。

“Jim Chalmers的这份预算，就像《末路狂花》里的Thelma和Louise一样，已经把我们经济这辆车开下了悬崖。”

他要求总理采取行动：“总理应该解雇他，换一个能真正为这个国家制定经济计划的人。”

他批评政府上周虽废掉了自己预算的半壁江山，但仍远远不够。“信心正在崩溃，这正在伤害我们整个经济。没错，这会拉低房价，但同时也会让很多人失业，对所有人都不是好事。”

尽管全澳房地产市场急剧放缓，艾博年与Jim Chalmers仍为他们的预算策略辩护。图片：Hilary Wardhaugh/Getty Images

值得注意的是，Canavan同时也承认，他并非希望看到全面性的房价下跌，而是期待通过增加供给与可负担住房，让低价区间的房源更为充裕——“这并不一定意味着现有业主的资产会缩水。”

拍卖市场急冻，悉尼房价单季跌7.5万

在政治争议之外，澳洲楼市已实实在在地降温。受利率上升及投资者对税收改革的观望情绪影响，拍卖售出房屋数量跌至新冠疫情初期以来的最低水平。

布里斯班的清拍率从此前的42%一路滑落至仅33%；悉尼部分地区房价在过去三个月平均下跌7.5万澳元；全澳主要城市上周清拍率已跌破50%。

国家党参议员Matt Canavan将住房危机戏剧化，警告政府的经济战略正冲向“悬崖”。图片：Supplied

据Cotality的Tim Lawless预测，情况可能还会进一步恶化。他告诉ABC：“最终清拍率可能会进入40%左右的低位区间，这种情况自全球大流行初次封锁以来就再未见过。”

部长们：房价降温未必是坏事

面对市场下行，政府内部几位部长表态相对淡定。联邦社会服务部长Tanya Plibersek在Sunrise节目中回应主持人Nat Barr的追问时表示，政府的预期并非房价持续下跌，而是增速放缓。

她指出，澳洲房价已涨至平均年薪的8.5倍，远超过去约4倍的历史水平，年轻人长期因与投资者竞争而被拒于门外。

“如果你现在已经在对一处现有房产进行负扣税，你仍然可以继续这么做。但如果未来想要负扣税，就必须投资新建住房，这将给年轻澳洲人一个真正入市的机会。”

Plibersek还提到，政府的5%首付政策已帮助超过25万人实现置业梦想。

各大首府城市的拍卖清拍率已骤降至新冠大流行初期以来的历史低点。图片：NewsWire / Andrew Henshaw

联邦环境与水务部长Murray Watt在ABC节目中也表示，若房价增速放缓能提升可负担性，“那是一件好事”。

他透露，财政部的模型显示，短期内房价可能承压，但长期仍将持续增长。

“来自投资者的竞争把房价推高到了不可持续的地步，让澳洲人几乎已经无法进入住房市场。我们必须对此采取行动，”Watt说。

政府上周同时公布了新的豁免措施，将小企业资本利得税优惠的营业额门槛从200万澳元扩大至1000万澳元；初创公司创始人和员工也将额外获得50%的优惠，具体细节有待进一步磋商。