百万不算豪 全澳613区房屋中位价破百万大关

【今日澳洲8月5日讯】CoreLogic房产调查公司周二公布的数据显示，全国房屋中位价超过百万的区已经达到了613个。近4年内房市繁荣期间，房产中位价超过百万的住宅数量激增。看来，一百万已经不足够买到一套豪宅了。

据《悉尼晨锋报》报道，由于利率的降低，加上投资者对房产的需求推高价格，截止到6月底澳洲已经有613个区的房产中位价超过了百万，比一年前增长了29%。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示，调查数据凸显了在房屋增长周期内房产价格的变化缓慢，以及新州和维州的房价可负担性逐渐恶化。

据悉，2012年5月全国房价处于最低位，投资者们因为投资股票而再难获得收益，转而利用现有的低利率和利好的房产税收体系投向房地产市场。受到投资者的驱动，全国房价从2012年最低点开始飙升，现已上涨了近40%。

全国房产中位价超百万的区中，新州占到了68%，而2008年占60%。维州超百万区的所占比例已经从2008年的14%增长至17%。而昆州和西澳的比例受到矿业衰退的影响而出现下滑。

高涨的房价降低了房屋可负担性，促使银行收紧借贷基准，而今年的房价增幅也已经放缓。但是50年来的最低房贷利率被看作是支撑需求的动力所在。 

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Kusher表示：“尽管整体房市需求可能有所放缓，我们希望在历史最低的利率环境下，高端房市的需求在来年能依然保持旺盛。”他说他预计未来12个月里会有更多区的房产中位价突破百万大关。

（实习：Helen）