建材巨头利润飙升 预测公寓热潮难为继

澳新建材巨头认为，历史表明，过多投资者驱动的购房行为会将房地产价格推得过高。在悉尼的夜晚，大量公寓没有灯光着实令人不安。

ACB News《澳华财经在线》报道，新西兰建筑巨头Fletcher(ASX：FBU)为澳新地区建筑行业提供大量层压板、管道、瓦以及屋面材料，CEO马克·亚当森(Mark Adamson)预测，未来三年，本地住宅建筑行业将呈现渐进式下滑态势，公寓建筑首当其冲。

亚当森提及，晚上从悉尼机场到CBD一路，大量的公寓住宅楼鲜有灯光，他对此种情形感到担忧，这表明，公寓住宅领域的投资者已经过多，而空置率显然过高，业主入住率不足。

他感到庆幸的是，Fletcher只有小部分业务是公寓建筑，公司的核心业务还是异常坚挺的独栋房屋，因此亚当森对短期内，集团业绩增长仍保持信心。他同时表示，澳洲新房及公寓住宅建设高峰已经过去，但建设活动依然强劲。

ACB News《澳华财经在线》报道，受益于澳洲住宅建筑量创下新高，Fletcher建筑集团2016财年税后净利润上升71%至4.62亿纽币(4.39亿澳元)。但采矿业急剧下滑意味着，与资源、石油和天然气行业紧密相关的大型项目建筑材料需求疲软。

Fletcher建筑集团在新西兰和澳大利亚证券交易所两地上市，过去6个月中，该股股价已上涨50%以上，8月18日，收9.76澳元，涨1.88%。

Fletcher约三分之一业务在澳洲。亚当森预测，澳洲本地商业和基础设施类建筑活动增长空间不大。而未来三年内，澳大利亚住宅建筑下降趋势是渐进的。

官方数据显示，2015-16财年，澳大利亚新建住宅数量已经达220，100套，创最高纪录。亚当森指数，过去几个月中，澳洲新建住宅审批量已经开始走低，尤其是在公寓市场。西澳州经济受到矿业转型冲击，如今显得更为疲弱。

Fletcher建筑集团总部位于奥克兰，其表示，新西兰住宅、商业及基础设施建设等业务增势强劲。澳洲业务主要受屋顶用品公司Stramit、绝缘保温材料业务Fletcher Insulation等强势驱动，而Iplex塑料管业务今年前六个月有所改善。

Fletcher建筑集团去年以2.03亿澳元价格将Rocla Quarries 出售给Hanson建设集团，今年1月交易已完成。上个月公司收购道路建设公司Higgins资产，主要业务重组即将实施完毕，接下来的时间就要大力发展现有业务。

截至6月30日，Fletcher集团2015-16财年总收入上升4%至90亿纽币。公司将于10月12日派发分红20分。

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