【龙腾地产】术业有专攻

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

术业有专攻 -- 专业人士助您在悉尼买房

辞旧迎新，送别了2012迎来了2013。在这里我首先恭祝广大读者新年新气象，蛇年大吉大利，合家欢乐, 幸福安康。

由于中国政治经济发展的不确定性，加上澳洲首次置业的激励政策，2013年注定是一个新房交易量攀升的一年。在工作中我接触到越来越多的首置业者和海外投资者，慢慢感觉到很多朋友对悉尼地产与楼盘的信息虽然有很好的研究，但他们往往忽略了澳洲与地产紧密相关的其它行业的知识与信息，比如房屋抵押贷款，房产相关的税务政策规定，政府的优惠政策以及房屋产权等方面。

根据我在澳洲地产行业多年的工作经验和不断累积的丰富知识，我对在澳洲购房过程中需要接触的不同行业，以及不同行业中的专业人士所能提供的信息与知识进行了以下总结。

1. 地产经纪

 客户需求分析（房产自助需求，投资需求）

 地区分析报告（价位，治安，便利，购物，交通，学校，政府规划等；租金回报率，空置率，自助投资比率）

 楼盘信息（开发商规模，信誉，完工质量，项目完工日期，现房数量，期房数量，价位等）

 户型信息（户型，面积，朝向，采光，通风，车位，内部配置等）

2. 贷款经纪

 客户需求分析（根据客户的贷款额度，购房目的，首次置业者资格等不同需求）

 贷款贷款产品比较（浮动利息与固定利息的优缺点）

 不同银行与非银行贷款机构产品比较

 贷款的偿还策略（只还利息不还本金，还是本息全还得优缺点）

3. 会计师

 客户需求分析（税务居民，非税务居民）

 税务居民与非税务居民的不同税率以及税收优惠政策

 资产增值税的特点，以及如何豁免资产增值税。

4. 律师

 解释房屋购买合同

 代表购房者与开发商协商合同条款

 解释不同购房优惠政策

 保管合同

 合同交换

以上信息笼统而概括，购房者如果想了解这些方面的详细信息一定要咨询专业人士。为了方便有购房需求的朋友提高信息的高效性和准确性，作出正确的购房决策，龙腾地产联手业内专业公司，特邀经验丰富的贷款经纪、会计师和律师为大家举办“2013海外投资&首置业百家谈”，欢迎大家报名参加。该讲座完全免费，机会难得，座位有限，请及时预订。

Jin Liu

龙腾地产销售经理

时间：2月23号下午2点至4点

地址：826 George St, Sydney （中央火车站步行200米）

预约电话：JIN 0433 882 778

电子邮件：jin.liu@longton.com.au

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