悉尼独栋房屋中位价过百万！超过伦敦

根据Domain的数据显示，悉尼的独栋别墅房屋中位价已经超过了100万澳元，这一价格已经超过了伦敦的价格。

从过去的一年到今年6月，悉尼地产市场经历了从80年代末以来最快的增长速度，增长速度为22.9%中位价为100.0616万澳元，高于伦敦，但仍然低于纽元的150万澳元，以及巴黎的200万澳元。

Domain的高级经济学家Andrew Wilson说，这座城市并没有发生什么大的改变，但是从去年起，这座城市的房价开始飙升。

虽然租金在上涨，但是租金收益率却因为住宅价格的上涨而下跌，空置率则保持不变。进一步上涨的房价对于首次购房者来说是坏消息，而对于投资者来说是则是好消息。

Wilson说，这些收益率仍然远超过存款利率，所以对于投资者来说任然具有吸引力。对于投资者来说，一切都朝着有利的因素发展着，唯一的问题是，现在进入的门槛在不断的提高。

悉尼的公寓也跟随着悉尼的独立别墅增长的步伐，上升了13.9%，中位价从一年前的57.5824万澳元增长至65.6078万澳元。

Domain的数据同时显示了墨尔本也在受低利率的影响而房价大幅度攀升。墨尔本的独立别墅价格上涨了10.3%至66.803万澳元，而公寓房的价格上涨了4.5%至44.3549万澳元。

Wilson说，投资者已经开始瞄准了墨尔本的地产市场，从房屋非常强劲的清盘率和房价走势中就可以看出这一点。

另人比较意外的是，堪培拉的地产表现也不错，独立别墅价格上涨5.4%，而Walter Burley Griffin的公寓价格上涨了6.85%。

在布里斯班，独立别墅价格上涨了1.9%而公寓价格下调了3.2%。昆士兰州的经济表现拖累了地产市场的表现。

珀斯也同样经历了房价下调，但是独立别墅和公寓房仅分别下降了1.4%和2.1，这对于珀斯的经济环境和地产市场来说，还是一个比较温和的结果。