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悉尼

拆成空地的物业比16年带房子售卖时的价格更高?论东南富人区空地的价值

1个月前 来源: 明明中澳资讯 原文链接 评论0条

在墨尔本著名的富人区Brighton East,有那么一块空置地块,将以高于上次交易的价格出售。 

你可能会想,这不是理所当然的吗,可你要知道,当时该地块上还有一栋房子。 

据Domain网站报道,该地块已经引起了希望建造自己梦想家园的家庭的兴趣,而不是购买别人的现成房子,这些家庭愿意为这一建造特权买单。

Regent Street 20号的土地占地660平方米,标价为220万澳元。

记录显示,它上一次以200万澳元的价格出售是在2016年,在当时的广告中,地块上有一栋20世纪40年代的三居室住宅、游泳池、娱乐区和工作室。

 (2016年广告) 

Marshall White Bayside销售主管Ben Vieth告诉Domain,价格上涨是因为该地区的空置地块“有点不常见”,尽管一些旧房子被出售进行再开发。 

“在这个地区很难找到土地。” 

“地块是我们市场上最有价值、最有销路的资产,因为在该地区的买家,显然有能力去建造价值数百万澳元的房屋。” “你可以自己选择颜色、外观,选择想要的家庭用品,而不是购买别人的梦想。” 

他还指出,近几个月墨尔本房地产市场的反弹。自从明确的选举结果和允许买家借入更多资金的监管举措出台以来,市场一直在回暖,有声望的城区引领了这一趋势。

他表示,附近的其他房子售价超过400万澳元,并补充说,这个街区被认为是Brighton East最昂贵的地区之一,靠近广受欢迎的学校、公园和当地咖啡馆。 

该地块出售时没有建设计划,但也没有遗产要求。 

他表示,到目前为止,它已经引起了当地家庭和开发商的兴趣。 

此外需要注意的是,外国人想买二手房后推倒重建,需要向政府申请FIRB。在规定时间内没有推倒重建可要求延期。

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